Fachlexikon Immobilienbewertung
Hier entsteht derzeit ein kleines Fachlexikon zum Thema Immobilienbewertung. Schauen Sie einfach immer wieder herein. Das Lexikon wird ständig erweitert. Die verlinkten Begriffe haben bereits einen hinterlegten Inhalt. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg beim Stöbern.
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A
- Abbruch
- Abgeschlossenheit
- Abschreibung
- Abstandsfläche
- Abstraktionsprinzip
- Abzinsung
- Ackerzahl
- Akkreditierung und Zertifizierung
- Altenteil
- Alterswertminderung
- Anfangswert
- Anpassung an die Marktlage
- Arithmetisches Mittel
- Arrondierungsfläche
- Aufzinsung
- Außenbereich
B
- Bankenüblicher Zins
- Barwert
- Baseler Ausschuss für Bankenaufsicht (Basel II)
- Bauerwartungsland
- Baugesetzbuch (BauG)
- Bauland
- Baulast
- Bauleitplanung
- Bauliche Nutzung
- Baumängel
- Baumassenzahl
- Baunebenkosten
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Baupreisindex
- Bauschäden
- Bebauungsplan
- Befangenheit des Gutachters (Besorgnis)
- Beleihung
- Beschaffungswertprinzip
- Beschränkt persönliche Dienstbarkeit
- Bestandschutz
- Bestellungsvoraussetzungen
- Betriebskosten
- Bewirtschaftungskosten
- Bipolarer Grundstücksteilmarkt
- Bodenordnung
- Bodenrichtwert
- Bottom Slicing
- Bruttogrundfläche (BGF)
C
- Chartered Sureyors
- Citylage
D
- Datsche
- Dauernutzungsrecht
- Dauerwohnrecht
- Deduktives Verfahren
- Denkmalschutz
- Dienstbarkeit
- Differenzwertverfahren
- Discounted Cashflow-Methode (DCF)
- Diskontierungsfaktor
- Dorfgebiet
E
- Eigentumswohnung
- Eigennutzung
- Einheitswert
- Einwurfswert
- Endwert
- Enteignung
- Entschädigung
- Entwicklungsstufe
- Erbbaurecht
- Erbbauzins (siehe Erbbaurecht)
- Erschließungsbeitrag
- Ertragswertverfahren
F
- Fair Value
- Fahrlässigkeit / Vorsatz
- Fiktives Baujahr
- Flur
- Flurstück
- Flurbereinigung
- Forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke
- Freilegung
- FRICS
- Friedhöfe
- Funktionsflächen
- Fußgängerzählung
G
- Gartenland
- Gauß´sche Verteilung
- Gebäudebaujahresklasse
- Gebäudeertragswert
- Geländeneigung
- Gemeindebedarfsflächen
- Gemeiner Wert
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- Gewöhnlicher Geschäftsverkehr
- Grünland
- Grunddienstbarkeit
- Grundflächenzahl (GRZ)
- Grundbuch
- Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
H
- Häufigster Wert
- Heimfall
- Herabzonung
- Hinterland
- Histogramm
- Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
- Hypothek
- HypZert
I
- IfS – Zert (Zertifikat des Instituts für Sachverständigenwesen)
- Immisionen
- Index
- Industriegebiet
- Innenbereich
- Innerer Wert
- Instandhaltungskosten
- Interpolation
- Investitionsrechnung
J
- Jagdausübungsrecht
- Jahresrohertrag
K
- Kapitalisierungsfaktor
- Kataster
- Kaufpreis
- Kaufpreissammlung
- Kerngebiet
- Kleinsiedlungsgebiete
- Konfindenzintervall
- Konjunkturelle Weiterentwicklung
- Konstruktionsfläche (KGF)
- Kurzgutachten
L
- Lage
- Landwirtschaftlich genutzte Fläche
- Lebenserwartung
- Leibrente
- Liebhaberei
- Liegenschaftszins
- Liquidationswertvefahren
M
- Maklerverfahren
- Market Value (Marktwert)
- Marktanpassung
- Median
- Mietausfallwagnis
- Miete
- Mietsäulenverfahren
- Mietspiegel
- Mischgebiet
- Milieuschutzsatzung
- Mustersachverständigen-ordnung
N
- Nachhaltigkeit der Erträge
- Nettogrundfläche
- Neubauwert
- Nießbrauch
- Normalherstellungskosten (NHK)
- Normalverteilung
- Nutzflächen
O
- Obergutachten
- Öd-, Un- und Geringstland
- Offene Bauweise
- Öffentliche Bestellung und Vereidigung
- Online Immobilienbewertung
- Ortsüblichkeit
- Overrented
P
- Pacht
- Passantenfrequenz
- Planungsschaden
- Planungsvorteil
- Preisindex
Q
- Qualifizierter Mietspiegel
- Quotennießbrauch
R
- Reallast
- Regression
- Regressionsanalyse
- Reinertrag
- Rente
- Residualwertverfahren
- Restgrundstück
- Restnutzungsdauer
- Richtwertkarten
- Rohbauland
- Rohertrag
- Ross
- RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
- Rundstempel
S
- Sachwertverfahren
- Sachverständiger
- Sale and lease back – Verfahren
- Sanierungsgebiet
- Schiedsgutachter
- Sondereigentum
- Sondergebiet
- Standardabweichung
- Statische Berechnungen
- Sterbetafel
T
- Technische Wertminderung
- Teileigentum
- Term and Reversion
U
- Überbau
- Umbasierung
- Umbauter Raum
- Umgebungsbebauung
- Umlegung
- Umwege
- Umrechnungskoeffizienten
- Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
- Unland
- Unwert
V
- Varianz
- Veränderungssperre
- Vergleichsgrundstücke
- Vergleichspreise
- Vergleichswertverfahren
- Verkehrswert
- Verschiebetheorie
- Vervielfältiger
- Verwaltungskosten
- Vorderland
- Vorkaufsrecht
- Vorwirkung der Enteignung
W
- Waldwertermittlungsrichtlinien (WaldR)
- Wert
- Wegerecht
- Wertermittlung
- Wertermittlungsverordnung (WertV)
- Wertermittlungsrichtlinien (WertR)
- Wertminderung
- Wertsicherungsklausel
- Wohngebiet
- Wohnfläche
- Wohnlage
- Wohnrecht
Z
- Zeitrente
- Zeuge
- Zielbaummethode
- Zinseszinsen
- Zinssatz
- Zinsverlust
- Zonentheorie
- Zwangsversteigerung
