Immobilienbewertung

Fachlexikon Immobilienbewertung B:

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Betriebskosten

§ 18 Abs. 3 WertV - BK sind Kosten, die durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Grundstücks sowie seiner baulichen und sonstigen Anlagen laufend entstehen. (siehe auch § 27 II. BV).

Sie sind in der Anl. 3 zu § 27 Abs.1 der II. BV aufgeführt und i.d.R. von den Mietern ganz neben der Miete zu tragen.

Betriebskostenarten:

  1. die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks
  2. die Kosten der Wasserversorgung
  3. die Kosten der Entwässerung.
  4. Kosten des Betriebs der Heizungsanlage, Reinigung und Wartung
  5. Kosten des Betriebs der Warmwasserversorgung, Reinigung und Wartung
  6. Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
  7. Kosten des Betriebs des Personen- und Lastenaufzuges
  8. Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung
  9. Kosten der Gebäudereinigung und der Ungezieferbekämpfung
  10. Kosten der Gartenpflege
  11. Kosten der Beleuchtung in gemeinsam genutzten Gebäudeteile
  12. Kosten der Schornsteinreinigung
  13. Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
  14. Kosten für den Hauswart
  15. Kosten für den Betrieb der Gemeinschafts- Antennenanlage oder des Breibandkabelnetzes
  16. Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
  17. sonstige Betriebskosten

 

Quelle: Isabelle Dieckmann - Von der IHK Bodensee-Oberschwaben öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Das gesamte Lexikon ist als Schulungsunterlage für Immobiliensachverständige in gedruckter Form bei Isabelle Dieckmann zu beziehen >> Kontakt