Fachlexikon Immobilienbewertung B:

Bebauungsplan

§§ 8 ff. BauGB verbindlicher Bauleitplan. Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung. Bebauungspläne sind aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln.

Inhalt des BBP (§ 9BauGB)

1. Art und Maß der baulichen Nutzung
2. Bauweise, Stellung der baulichen Anlagen
3. Größe, Breite, Tiefe der Baugrundstücke
4. Flächen für Nebenanlagen
5. Flächen für den Gemeinbedarf
6. höchstzulässige Anzahl der Wohnungen in Wohngebäuden
7. Flächen für die soziale Wohnraumförderung
8. Flächen für Personengruppen mit besonderem Wohnbedarf
9. der besondere Nutzungszweck von Flächen
10. von Bebauung freizuhaltende Flächen
11. Verkehrsflächen
12. Versorgungsflächen
13. Versorgungsanlagen
14. Flächen für Abfall- und Abwasserbeseitigung
15. Grünflächen
16. Wasserflächen
17. Flächen für Aufschüttung und Abgrabungen
18. Landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald
19. Flächen für die Kleintierhaltung
20. Flächen für Schutzmaßnahmen – Boden, Natur und Landschaft
21. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zugunsten der Allgemeinheit
22. Gemeinschaftsanlagen
23. Flächen für  den Schutz vor schädlichen Umwelteinflüsse (luftverunreinigender Stoffe) und baulicher Maßnahmen für den Einsatz erneuerbarer Energie
24. von Bebauung freizuhaltender Schutzflächen
25. Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern, Erhaltung von Bepflanzung. Flächen von Aufschüttungen, Abgrabungen und Stützmauern für die Herstellung des Straßenkörpers

Quelle: Isabelle Dieckmann - Von der IHK Bodensee-Oberschwaben öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Das gesamte Lexikon ist als Schulungsunterlage für Immobiliensachverständige in gedruckter Form bei Isabelle Dieckmann zu beziehen >> Kontakt