Fachlexikon
Vergabe
Ein Bauvorhaben wird durch eine Ausschreibung bekannt gemacht und der Bauherr erhält darauf hin Angebote von Bauunternehmern. Akzeptiert der Bauherr ein solches Angebot, so sollte vor der Vergabe des Auftrages schriftlich festgelegt werden, ob es sich um einen Werkvertrag handeln soll oder um einen Vertrag gemäß den Vorgaben der VOB, nach dem abgerechnet und gehandelt…
WeiterlesenTrass
Trass besteht aus einem leichten, feinporigen, vulkanischen Auswurfmaterial. Dieser fein gemahlene Tuffstein wird mit gelöschtem Kalk gemischt und ergibt so ein wasserbindendes und wassersperrendes Bindemittel, welches auch unter Wasser anzieht. Trass kann sowohl als Zement als auch als Mörtel und Beton eingesetzt werden. Trassbeton wird zudem dichter und wasserundurchlässiger als Beton und findet daher häufig…
WeiterlesenGrundsteuer
Eigentümer unbebauter und bebauter Grundstücke müssen an die Gemeinde Grundsteuer zahlen. Diese gehört entsprechend zu den für den Eigentümer wichtigen laufenden Ausgaben. Als Bemessungsgrundlage dient der „Einheitswert“. Dieser wird mit dem von der Gemeinde festgelegten Hebesatz multipliziert. Da die Grundsteuer auf dem Hebesatz beruht, den jede Gemeinde nach eigenem Gutdünken festsetzen darf, kann es bei…
WeiterlesenAuf Putz
Auf Putz bedeutet, dass Leitungen für Gas, Wasser, Strom etc. offen auf der Wand verlegt werden. Die preiswerte Alternative ist in Altbauten häufig zu finden, sieht allerdings weniger schön aus. Bei Neubauten wird in der Regel eine Unter-Putz-Verlegung ohne besonderen Aufwand eingeplant. Bei nachträglichen Verlegungen hingegen sind beispielsweise Elektroinstallationen ohne das Aufstemmen von Wänden kaum…
WeiterlesenVerdingungsordnung für Bauleistungen (VOB)
In der VOB werden alle möglichen Leistungen, die mit einem Bauprojekt zusammenhängen, aufgelistet und mit einer zulässigen Vergütung ausgewiesen. Die Verdingungsordnung für Bauleistungen bildet die Grundlage für die vom Architekten erstellten Leistungsverzeichnisse für Bauvorhaben. Die Leistungen werden dann zwischen Bauherr und Handwerker oder Bauunternehmer in einem Bauvertrag geregelt, der entweder ein Werkvertrag nach BGB oder…
WeiterlesenRegiearbeiten
Arbeiten, die nicht nach dem Raumbuch oder Leistungsverzeichnis sowie den darin festgelegten verbauten Massen ausgeführt und abgerechnet werden können, nennt man Regiearbeiten. Diese werden je nach Zeitaufwand und Material durchgeführt und entsprechend über sogenannte „Regiezettel“, auf denen der Bauunternehmer oder der Polier die Arbeiten festhält, abgerechnet. Die Regiezettel werden vom Bauleiter überprüft. Häufig fallen Regiearbeiten…
WeiterlesenMörtel
Eine Sand-Bindemittel-Mischung, die mit einer Flüssigkeit vermischt wird, die auf das jeweilige Bindemittel abgestimmt ist, wird als Mörtel bezeichnet. Zudem werden unterschiedliche Zusatzstoffe beigemischt, die sich nach dem Einsatzbereich des Mörtels richten. Mörtel dient grundsätzlich dazu zwischen Baustoffen eine steinharte Verbindung herzustellen. Die Verbindung von Ziegelsteinen untereinander oder die Verbindung von Fliesen und Untergrund wird…
WeiterlesenHausarbeitsraum
Hausarbeitsräume werden so konzipiert, dass man viele verschiedene häusliche Arbeiten darin durchführen kann. Die dafür vorgesehenen Räume werden je nach Nutzung großzügig dimensioniert. Eine Küche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet werden kann und einen Zugang zum Balkon und damit die Möglichkeit der Wäschetrocknung besitzt, kann also auch als Hausarbeitsraum bezeichnet werden. Ein Hausarbeitsraum kann aber…
WeiterlesenLüftungsanlage
In modernen Niedrigenergiehäusern und Energiesparhäusern werden kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen für den Austausch der Raumluft über ein Lüftungsgerät eingesetzt. Diese Anlagen ermöglichen neben der Luftfilterung auch einen Wärmetausch bzw. eine Wärmerückgewinnung, die den Lüftungswärmebedarf um zwischen 50 und 80% senken kann. Allerdings ist diese Technik in Bezug auf Gesundheitsrisiken durch das Filtern der Luft strittig.…
WeiterlesenKonvektion / Konvektoren
Alle Arten von Strömungen, bei denen es zu einer Energieübertragung kommt, werden in der Physik als Konvektion bezeichnet. Das Prinzip der Konvektion kann man am Beispiel der Belüftung, also dem Austausch der Raumluft, erkennen. Hier sinken kalte Luftmoleküle bei geöffnetem Fenster nach unten. Sie sind nämlich schwerer als die Teilchen der warmen Luft. Werden die…
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