Fachlexikon
Hausstaub
In der Raumluft befinden sich häufig Schwebeteilchen. Diese Mischung nennt man Hausstaub. Hausstaub setzt sich aus unterschiedlichen Partikeln zusammen, von denen einige für die Hausbewohner gesundheitsgefährdend sein können. Dazu gehören: – Mikroorganismen wie Schimmelpilz- oder Pilzsporen im Allgemeinen – lungengängige, faserförmige Partikel wie Asbeststaub oder Staub von Glasfasern – Schwermetallpartikel wie Cadmium- oder Bleistaub –…
WeiterlesenFensterbank
Die in den Außenwänden des Gebäudes befindlichen Fenster werden meistens mit einer äußeren und einer inneren Fensterbank ausgestattet. Während die innere Fensterbank aus optischen Gründen an die Innenausstattung angepasst wird, wird die äußere meist nur gemauert und mit einem Aluminium-, Zink- oder Bleiblech verkleidet. Um ein Eindringen von Regenwasser zu verhindern, sollte die äußere Fensterbank…
WeiterlesenReihenhaus
In geschlossener Bauweise und aneinander gereiht errichtete Einfamilienhäuser in einer so genannten Hausgruppe werden als Reiheneinfamilienhäuser bezeichnet. Häuser, die in der Mitte der Reihenhauszeile liegen, werden als Reihenmittelhäuser bezeichnet, während die an den Seiten befindlichen Häuser Kopfhäuser genannt werden. Ein geringer Grundstücksanteil mach die Reihenhäuser gegenüber einzeln stehenden Häusern kostengünstiger.
WeiterlesenHauskläranlage
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen müssen Häuser, die nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen sind, über eine Hauskläranlage entsprechend der DIN 4261 Richtlinien verfügen, über die alle Abwässer provisorisch entsorgt werden können. Im Normalfall verfügen solche Hauskläranlagen über eine Klär- oder Faulgrube, in die das Abwasser eingeleitet wird und wo sich der Faulschlamm absetzt. Von dort…
WeiterlesenEigenleistung
Als Eigenleistung werden alle persönlich vom Bauherren durchgeführten Arbeitsleistungen, die für den Bau oder Ausbau eines Gebäudes eingesetzt werden. Dies können zum Beispiel Arbeiten wie die sanitären Installationen im Stecksystem, Selbstbau-Garagen oder die Ausfüllung von Gefachen sein. Grundsätzlich werden solche Eigenleistungen bei Immobilienfinanzierungen dem Eigenkapital zugerechnet und zu Unternehmerpreisen bewertet. Werden zur Erbringung der Eigenleistung…
WeiterlesenAuflassung
Wenn man ein Grundstück kaufen möchte und sich mit dem Grundstücksverkäufer über die Umschreibung des Grundbuches auf den Käufernamen einig wird, so nennt man dies Auflassung. Vorher sollte das Grundstück zur Sicherheit allerdings vermessen werden und dann die Auflassung notariell festschreiben lassen. Der eigentliche Kauf ist erst mit der Eintragung des Käufernamens im Grundbuch abgeschlossen.…
WeiterlesenVollgeschoss
Vollgeschosse werden innerhalb der einzelnen Landesbauordnungen unterschiedlich definiert. Grundsätzlich handelt es sich um Geschosse, die zum größten Teil oberhalb der Geländeoberfläche liegen. Dabei müssen sie von der Unterkante bis zur Decke ein lichtes Maß von mindestens 2 Meter aufweisen. Nicht als Vollgeschosse gewertet werden Dachgeschosse. In der Landesbauverordnung für Sachsen-Anhalt wird in § 2 Abs.…
WeiterlesenMontagedecken
Decken, die mit mehr oder weniger Halb- oder Fertigteilen montiert werden können, werden als Montagedecken bezeichnet. Dies können entweder vorgefertigte Deckenverkleidungssysteme wie beispielsweise Gipsfaserplatten mit den entsprechenden Metallprofilen oder ganze Geschossdecken, bei denen Deckensteine auf einen Aufleger gesetzt werden wie z.B. durchlaufende Gitterträger. Aufgefüllt werden die Zwischenräume der Deckenkonstruktion später mit Beton. Eine Material sparende…
WeiterlesenHausbock
Beim Hausbock handelt es sich um einen Käfer. Die Larven des Hausbocks fressen sich 5 bis 10 Jahre durch Holz, ehe das Verpuppungsstadium einsetzt. Damit zeigt sich der Hausbock als einer der größten in Deutschland ansässigen Holzschädlinge. In wenigen Jahren können durch Hausbockbefall ganze Dachstühle zum Einsturz gebracht werden. Bekämpft wird der Hausbock häufig durch…
WeiterlesenEigenkapital / Eigenmittel
Eine Immobilienfinanzierung setzt sich aus Fremdfinanzierungen sowie dem Eigenkapital oder Eigenmitteln zusammen. Zum Eigenkapital zählen alle Eigenleistungen, Barmittel. Wertpapiere, Aktien, Eigentum am Baugrundstück, Guthaben auf Bausparverträgen und Guthaben auf Sparkonten, die in die Finanzierung einfließen können.
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