Grundstück

Ein separat vermessenes Flurstück oder Fläche, die aus mehreren Flurstückteilen oder ganzen Flurstücken gebildet wird, wird als Grundstück bezeichnet. Eine Fläche, die als Grundstück gelten soll, muss im Grundbuch stehen. Beim Kauf oder Verkauf eines Teil des Flurstückes nennt man diesen Teil eine Parzelle, die mit der Vermessung und dem Erhalt eines Grundbuchblattes zu einem…

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Einsichtsrecht ins Grundbuch

Die Grundbuchakte, das Grundbuchblatt und noch anstehende Eintragungen durch Verträge können Berechtigte, die Einsichtsrecht ins Grundbuch gemäß Grundbuchordnung (GBO) beantragt haben, einsehen.

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Wegerecht

Wegerecht ist eine Grunddienstbarkeit, die Grundstückseigentümer betrifft. Definiert wird Wegerecht im Allgemeinen mit Gesetzesverordnungen zu Wegen, Straßen, Durchgängen sowie Durchfahrtmöglichkeiten, die über fremde Grundstücke führen. Beim begründeten Wegerecht muss der Eigentümer Grundstücksteile hergeben, was oftmals den Wert des Grundstücks beeinträchtigt. Weil Wegerechte meistens keine Gewohnheitsrechte sind, sollte das Eintragen ins Grundbuch erfolgen. Ausnahme: Notwegerecht (die…

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Kataster

Synonym zum Begriff Kataster wird auch Flurbuch verwendet. Von den Kataster- / Vermessungsämtern geführt, handelt es sich beim Kataster um ein Verzeichnis aller Grundstücke und dient als Grundlage für das Grundbuch. In zwei Katasterbüchern werden die Grundstücke beschrieben und das Kartenwerk hinterlegt. Das Katasteramt zeigt sich dafür zuständig, den amtlichen Lageplan eines Grundstücks, der beispielsweise…

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Grundbuch

Um Finanzierungen abzusichern, nutzen Banken gern Grundstücke. Verwendet werden dafür die Instrumente Hypothek oder Verpfändung von Grundschuld. Doch damit das funktioniert, muss ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden. Aber nicht nur für Finanzierungen ist der Grundbucheintrag von Bedeutung. Die allgemeinen Rechtsverhältnisse werden im Grundbuch ebenfalls festgehalten. Dabei geht es um Aspekte wie die nach den…

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