immobilienbewertung-lexikon
Fenster
Innerhalb der Gebäudehülle stellen die Fenster einen wichtigen Bestandteil dar, der für die Statik der Außenwände von Bedeutung ist. In alle statischen Berechnungen müssen daher die Anordnung, die Anzahl und die Größe der Fenster mit einbezogen werden. Fenster dienen, sofern sie geöffnet werden können, der Belüftung der Räume und natürlich zur Beflutung der Räume mit…
WeiterlesenKonterlattung
Über eine Lattung kann zum Zwecke der Hinterlüftung von aufliegendem Material eine um 90 Grad versetzte Lattung aufgeschraubt oder aufgenagelt werden. Diese nennt man Konterlattung. Sie wird häufig bei Aufsparrendämmungen, Deckenbekleidungen, Dachbedeckungen, vorgehängten Fassaden inkl. Einschaliger Außenwand oder Kaltdach-Unterkonstruktionen angewandt. Ein weiterer Effekt der Konterlattung ist die zusätzliche Versteifung der Gesamtkonstruktion. Ebenso können eventuelle Unebenheiten…
WeiterlesenNiedrigenergiehaus
Ein Niedrigenergiehaus muss gemäß Wärmeschutzverordnung die regulären Grenzwerte des jährlichen Heizwärmebedarfs um mindestens 25% unterschreiten. Im Rahmen des CO2-Minderungsprogrammes und der Länderförderpläne ist dann eine Förderung der baulichen Maßnahmen möglich. Diverse Maßnahmen zur Senkung des Heizwärmebedarfs sind also notwendig, um diesen so stark abzusenken, dass das Gebäude als Niedrigenergiehaus durchgeht. – Eine kompakte Bauweise mit…
WeiterlesenZubehörflächen
Zubehörflächen sind die Grundstücksflächen, die nicht unmittelbare Bauflächen sind. Darunter fallen beispielsweise Vorgärten und Hofflächen, die entsprechend auch als Zubehörflächen bezeichnet werden müssen.
WeiterlesenThermohaut
Bei Neubauten sowie zur nachträglichen Dämmung bei Altbausanierungen werden Wärmedämmverbundsysteme eingesetzt. Diese heißen auch Thermohaut. Dabei wird eine Dämmschicht aus Mineralfaser- oder Hartschaumplatten an der Außenwand mechanisch befestigt oder aufgeklebt. Die nächste Schicht bildet ein Armierungsputz mit eingelegtem reißfestem Gewebe. Darüber kommt als oberste Schicht ein Putz oder ein Sparverblenderverband.
WeiterlesenSchamottesteine / -mörtel
Schamottesteine werden aus Kaolin hergestellt. Dabei handelt es sich um einen sehr hart gebrannten, feuerfesten Ton. Benötigt werden Schamottesteine um Brennkammern bei Heizungsanlagen, Kamine, Öfen und Schornsteinen innen auszukleiden. Mit Schamottemörtel werden die einzelnen Schamottesteine miteinander verbunden und Ausbesserungen von beispielsweise Rissen durchgeführt. Schamottemörtel benötigt einige Tage zu Trocknen, so dass ein Befeuern erst nach…
WeiterlesenKokosfasern
Die natürlichen Kokosfasern können in vielen Bereichen eingesetzt werden und nehmen mit ihrer schweren Verrottbarkeit eine Sonderstellung ein. Insbesondere da, wo eigentlich nur künstliche Baustoffe die nötige Beständigkeit hätten, können Kokosfasern eine Alternative darstellen. Im Bereich der Außendämmung könnte dies beispielsweise der Fall sein. Die Schale der Kokusnuss liefert in den tropischen Ländern eine große…
WeiterlesenArt der baulichen Nutzung
Für die allgemeine bauliche Nutzung werden Bauflächen in Flächennutzungsplänen ausgewiesen. Man unterscheidet dabei gemischte Bauflächen (M), Wohnbauflächen (W), Sonderbauflächen (S) und gewerbliche Bauflächen (G). Im Bebauungsplan werden zehn verschiedene Baugebietsarten aufgeführt. Neben vier Wohngebietsarten mit reinen Wohngebieten (WR), allgemeinen Wohngebieten (WA), besonderen Wohngebieten (WB) und Kleinsiedlungsgebieten (MK) finden sich drei gewerbliche Gebietsarten mit Industriegebieten (GI),…
WeiterlesenZusammengesetzte Hölzer
Lamellenholz, Lagenholz, Brettholz und Sperrholz zählen zu den “zusammengesetzten Hölzern”. Hier werden Vollholz- oder Holzteile in der jeweiligen Form von Lammellen oder Lagen kompakt verleimt. Lamellenholz wird aus Holzlamellen hergestellt. Durch Verleimung entsteht ein Holzbaustoff mit federnden, stabilen und nicht verziehenden Eigenschaften. Es gibt sogar gebogene Varianten, so dass Lammenholz viele unterschiedliche Konstruktionsmöglichkeiten bietet. Brett-…
WeiterlesenKlinker
Besonders hart gebrannte Ziegel heißen Klinker. Dieser ist sehr witterungsbeständig sowie dicht und daher besonders gut als Fassadenmaterial geeignet. Es gibt Klinker in verschiedenen Ausführungen und Farbschattierungen. Die Farben rot, braun und violett, die beim Klinker vorherrschen, sorgen für reizvolle optische und gestalterische Effekte. Längs geteilter Klinker, sogenannte Sparverblender oder Riemchen, sind genauso zu finden,…
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