immobilienbewertung-lexikon
Regiearbeiten
Arbeiten, die nicht nach dem Raumbuch oder Leistungsverzeichnis sowie den darin festgelegten verbauten Massen ausgeführt und abgerechnet werden können, nennt man Regiearbeiten. Diese werden je nach Zeitaufwand und Material durchgeführt und entsprechend über sogenannte „Regiezettel“, auf denen der Bauunternehmer oder der Polier die Arbeiten festhält, abgerechnet. Die Regiezettel werden vom Bauleiter überprüft. Häufig fallen Regiearbeiten…
WeiterlesenMörtel
Eine Sand-Bindemittel-Mischung, die mit einer Flüssigkeit vermischt wird, die auf das jeweilige Bindemittel abgestimmt ist, wird als Mörtel bezeichnet. Zudem werden unterschiedliche Zusatzstoffe beigemischt, die sich nach dem Einsatzbereich des Mörtels richten. Mörtel dient grundsätzlich dazu zwischen Baustoffen eine steinharte Verbindung herzustellen. Die Verbindung von Ziegelsteinen untereinander oder die Verbindung von Fliesen und Untergrund wird…
WeiterlesenHausarbeitsraum
Hausarbeitsräume werden so konzipiert, dass man viele verschiedene häusliche Arbeiten darin durchführen kann. Die dafür vorgesehenen Räume werden je nach Nutzung großzügig dimensioniert. Eine Küche, die mit einer Waschmaschine ausgestattet werden kann und einen Zugang zum Balkon und damit die Möglichkeit der Wäschetrocknung besitzt, kann also auch als Hausarbeitsraum bezeichnet werden. Ein Hausarbeitsraum kann aber…
WeiterlesenLüftungsanlage
In modernen Niedrigenergiehäusern und Energiesparhäusern werden kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen für den Austausch der Raumluft über ein Lüftungsgerät eingesetzt. Diese Anlagen ermöglichen neben der Luftfilterung auch einen Wärmetausch bzw. eine Wärmerückgewinnung, die den Lüftungswärmebedarf um zwischen 50 und 80% senken kann. Allerdings ist diese Technik in Bezug auf Gesundheitsrisiken durch das Filtern der Luft strittig.…
WeiterlesenKonvektion / Konvektoren
Alle Arten von Strömungen, bei denen es zu einer Energieübertragung kommt, werden in der Physik als Konvektion bezeichnet. Das Prinzip der Konvektion kann man am Beispiel der Belüftung, also dem Austausch der Raumluft, erkennen. Hier sinken kalte Luftmoleküle bei geöffnetem Fenster nach unten. Sie sind nämlich schwerer als die Teilchen der warmen Luft. Werden die…
WeiterlesenGranit
Granit ist ein aus erstarrtem Magma entstandenes, kristallines Tiefengestein. Die körnige Struktur des „gewachsenen“ Baumaterials sorgt für vielfältige Formen und Farben im Stein. Gerade preiswert ist Granit als Baustoff allerdings nicht. Granit lässt sich sehr gut schleifen und polieren. Da der Stein zudem sehr witterungsbeständig und hart ist, kann er sowohl für den Außenbereich als…
WeiterlesenAsphalt
Das für Strassen-, Platz- und Wegbeläge genutzte Material nennt man Asphalt. Dieser besteht aus einer Verbindung von Mineralien mit Bitumen. Asphalt kann auch als elastische Dehnfugendichtung dienen.
WeiterlesenWohnflächenberechnung
Seit dem 1.1.2004 ist die Wohnflächenverordnung (WoFIV) in Kraft, welche die II. BV ablöste. Die Wohnflächenverordnung wird für die Berechnung der Wohnfläche von Wohnungen und Gebäuden herangezogen. Neuheiten in der WoFIV (Wohnflächenverordnung): Gemäß der neuen WoFIV kann die Ermittlung der Wohnfläche im Gegensatz zu früher ausschließlich nach den lichten Maßen der einzelnen Bauteile erfolgen. Der…
WeiterlesenCO2-Gebäudesanierungsprogramm
Das Bundesförderprogramm zur CO2-Gebäudesanierung macht für bestimmte energiesparende Baumaßnahmen eine Förderung möglich. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt zu diesem Zwecke zinsgünstige Darlehen. Für die Bewilligung müssen folgende Kriterien vorliegen bzw. erfüllt sein: – Es soll eine Verbesserung des Wärmeschutzes an Außenwänden und Dach erreicht werden, wozu ausreichend dichte Dämmschichten im Dachraum sowie an Geschossdecken…
WeiterlesenVerblender / Verblendmauerwerk
Verblender und Sparverblender, bei denen es sich um längs geteilte Normalsteine handelt (z.B. Klinkerriemchen), werden als Verblendmauerwerk vor ein rohes Mauerwerk (wie eines aus Beton) als Fassadenverkleidung gesetzt. Als Material bieten sich Verblender aus Klinker, Kalksandstein, Granit oder Naturstein an. Das Verblendmauerwerk kann allerdings auch aus Vormauersteinen die äußere Schale einer zweischaligen Außenwand bilden und…
Weiterlesen