immobilienbewertung-lexikon
Pacht
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) definiert Pacht als Überlassen eines Grundstücks zur „Nutzziehung“. Das bedeutet, dass der Gebrauch und das Erzielen von Erträgen mit dem Grundstück verfolgt werden, Beispiele sind Gaststätten oder Ackerflächen.
WeiterlesenOberirdisches Geschoss
Ragt die oberste Kante eines als Aufenthaltsraum geeigneten Geschosses im Mittel ab 1,40 m über die Geländeoberfläche hinaus, spricht das Baurecht vom oberirdischen Geschoss.
WeiterlesenNachbarschaftshilfe
Als Nachbarschaftshilfe bezeichnet man unentgeltliche, manchmal auf Gegenseitigkeit beruhende Hilfeleistungen an tatsächlichen Nachbarn, Kollegen oder auch Verwandten. Wird eine Quittung ausgestellt, lassen sich Herstellungskosten absetzen, wenn sie ersetzt oder dafür sogenannte Aufmerksamkeiten geleistet werden (beispielsweise Erstattung der Anfahrtskosten, Geld-/Sachleistungen). Dafür geltende Grenzen sind beim Finanzamt zu erfragen und einzuhalten, um Schwarzarbeit zu vermeiden.
WeiterlesenMAK-Wert / MIK-Wert
MIK-Werte (maximale Immissionskonzentration) zeigen die Grenzwerte an, ab welcher Konzentration luftverschmutzende Stoffe gesundheitsgefährdend sind, sind also in kurz- und langfristiger Entwicklung fürs Wohnen wichtig. MAK-Werte (maximale Arbeitsplatzkonzentration) drücken die Schadstoffkonzentration in Arbeitsstoffen aus. Als gesundheitlich unbedenklich gelten Konzentrationen unter dem jeweiligen medizinischen Sicherheitswert. Die Deutsche Forschungsgesellschaft aktualisiert jährlich die Schadstoffliste und die MAK-Kommission gibt auch…
Weiterleseng-Wert
Der in Prozent ausgedrückte g-Wert kürzt den Strahlungsenergiedurchlasswert ab; drückt also die Durchlässigkeit und Aufnahmefähigkeit der Energie prozentual aus. Der g-Wert zeigt sich neben dem k-Wert als wichtige Kerngröße für den gesamten Energiedurchlass von unterschiedlichen Bauteilen, zum Beispiel von Fenstern. Ist für ein Fenster ein g-Wert von 50 Prozent angegeben, lässt sich das damit übersetzen,…
WeiterlesenEckschutzschienen
Eckschutzschienen sind meist aus Stahl- oder Aluminiumblech gefertigte Metallprofile, die Ecken und Kanten in und an Gebäuden schützen.
WeiterlesenDach und Dächer
Dächer schließen ein Gebäude nach oben hin ab und bestehen aus einer tragenden Dachkonstruktion und einer schützenden Dachhaut. Flachdächer und geneigte beziehungsweise Steildächer werden wie folgt unterschieden: • Die tragende Konstruktion von Flachdächern besteht meist aus Stahlbeton- oder Balkendecken und eine mehrschichtige Abdichtung dient als witterungsschützende und Wärme spendende Dachdämmung. Die allgemein als anfälliger geltenden…
WeiterlesenCadmium
Kommt Cadmium, ein zinkähnliches Schwermetall, in zu hoher Dosierung vor, kann es Nierenschäden oder Knochenerweichungen hinterlassen. Via Akkumulation, also über die Nahrungskette im menschlichen Körper angereichert, können Dauerbelastungen entstehen, wobei die Cadmium-Konzentration in Austern und Speisepilzen sowie in Gemüse relativ, in Innereien von Schlachttieren besonders hoch ausfällt. In PVC in Fensterrahmen, Abdichtungsfolien oder Fußbodenbelägen sowie…
WeiterlesenBadewanne
Ein wasserdichter Wandabschluss und eine seitliche Verkleidung, die oft aus Fliesen oder Metall besteht, haben Badewannen im Allgemeinen gemeinsam; im Detail können sie sich in Form und Material unterscheiden: Badewannen können beispielsweise eckig, rund oder oval sein und aus Gusseisen, Feuerton, Edelstahlblech, Acrylglas sowie Kunststoff bestehen. Um den Zugang zu den Rohrleitungen für das Warten…
WeiterlesenStatische Berechnungen
Eine Statische Berechnung (umgangssprachlich auch Statik) ist im Allgemeinen die Berechnung der Kräfte, Spannungen und Verformungen einer Konstruktion. In Bezug auf Bauten und Häuser wird sie von einem Bauingenieur durchgeführt. Ziel dieser Berechnung ist es sicherzustellen, dass das Bauwerk auch den zu erwartenden Belastungen standhält, wobei noch Sicherheitsspielräume berücksichtigt werden. Desweitern soll eine lange Lebensdauer…
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