Wertermittlungsverordnung

Die Wertermittlungsverordnung (WertV) war bis Juli 2010 eine bundesdeutsche Rechtsnorm zur Ermittlung von Verkehrswerten bei Grundstücken/Immobilien. Am 01.07.2010 wurde die Wertermittlungsverordnung durch die bis heute gültige Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) abgelöst. Zu den in der Wertermittlungsverordnung enthaltenen Richtlinien für eine Wertermittlung bei Grundstücken/Immobilien zählen Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Ergänzend zur Wertermittlungsverordnung wurden vom Gesetzgeber Wertermittlungsrichtlinien erlassen.

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Bodenwert bebauter Grundstücke

Im Gegensatz zur Ermittlung des Bodenwertes bei unbebauten Grundstücken ist das Verfahren für bebaute Grundstücke komplexer. Der Grund sind das Wertermittlungsverfahren an sich und weitere Faktoren, die mit in die Bewertung einfließen müssen. Bei der Ermittlung von unbebauten Grundstücken wird üblicherweise das Vergleichswertverfahren angewendet. Konkret geht es um die Ermittlung des Bodenwertes und das Vergleichswertverfahren…

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