Immobilien Due Diligence

Due Diligence bezeichnet die „gebotene Sorgfalt“, mit der beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien das Vertragsobjekt im Vorfeld der Akquisition geprüft wird. Due-Diligence-Prüfungen beinhalten insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse des Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa Bilanzen, personelle und sachliche Ressourcen, strategische…

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Abzinsung

Während es für die einen reizvoll ist, einen Blick in die Zukunft zu werfen, wollen die anderen davon nichts wissen. Anders verhält es sich bei der Bewertung einer Immobilie, genauer: bei den zukünftigen Zahlungsüberschüssen. Über diese zu ermitteln, kommt die Abzinsung zum Einsatz. Für die Bewertung einer Rendite-Immobilie, sprich: für die Ermittlung des Verkehrswertes eines…

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Abschreibung

Abschreibungen sind für Immobilienbesitzer interessant, die als Vermieter auftreten. Sie erhalten die Möglichkeit, über die Abschreibungen Anschaffungs- oder Herstellungskosten von der Steuer abzusetzen. Grundsätzlich muss unterschieden werden zwischen der linearen und degressiven Abschreibung. Die degressive Abschreibung scheint auf den ersten Blick nur für Bauherren zu gelten, die selbst einen Neubau realisieren. Doch tatsächlich kann noch…

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Abbruch

Wenn nichts mehr geht, wird der Abbruch fällig. In der Wertermittlung wird dies auch Liquidation genannt. Es gibt viele Ursachen, die dazu führen können, dass aus einem Haus ein Abbruchhaus wird. In diesen Fällen spricht man von „Unbrauchbarkeit“, „Unvermietbarkeit“ oder „Unverwertbarkeit“. Häufig ist die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer erschöpft. Kommt es bei einem Haus zu Schäden durch…

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Immobilien Investment Bewertung

Die Bewertung von deutschen Investment-Immobilien für nationale und internationale Anleger und deren Consulter hat sich in den letzten Jahren zu einem weiteren Schwerpunkt meines Büros herausgebildet. Ohne Frage ist die Bearbeitung solcher Immobilien eine besondere Herausforderung für jeden Immobiliensachverständigen. Er verlässt seinen Heimatmarkt und bewegt sich in Immobilienmarktregionen, die er u. U. nicht kennt. Andererseits…

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Downloads und Verweise

Sie benötigen zum Anzeigen nachfolgender PDF- Dokumente das kostenlose Programm Acrobat Reader™ von Adobe© Hier gehts zum Download Allgemeine Geschäftsbedingungen Matthias Kirchner – Immobilienbewertung & Due Diligence , Immobiliengutachten und Mietwertgutachten (AGB) Publikation Matthias Kirchner (Die Teilmarkttheorie bei der Ermittlung der Enteignungsentschädigung) i.d.Fachzeitung Wertermittlungsforum online Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von…

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Immobilien-Nachrichten

Hier stelle ich für Sie eine Auswahl an Nachrichten aus der Immobilienwirtschaft (Presseschau) bereit. Es handelt sich um redaktionelle Beiträge der entsprechenden Anbieter bzw. deren Benutzer. Sie verlassen bei einem Klick das Angebot von www.matthias-kirchner.de.

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