Beleihungswert

Eine Immobilienfinanzierung kommt meist nicht ohne sogenannte Grundpfandrechte aus. Die Banken und Sparkassen sichern sich so gegen Zahlungsunfähigkeit der Kunden ab. Sie erhalten Ansprüche auf die zu finanzierende Immobilie. Dafür muss der Beleihungswert ermittelt werden, der sich auf den zu erzielenden Preis der Immobilie bezieht. Die Beleihungswertsumme ist der Preis, den eine Bank in einer…

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Grundbuch

Um Finanzierungen abzusichern, nutzen Banken gern Grundstücke. Verwendet werden dafür die Instrumente Hypothek oder Verpfändung von Grundschuld. Doch damit das funktioniert, muss ein Eintrag im Grundbuch vorgenommen werden. Aber nicht nur für Finanzierungen ist der Grundbucheintrag von Bedeutung. Die allgemeinen Rechtsverhältnisse werden im Grundbuch ebenfalls festgehalten. Dabei geht es um Aspekte wie die nach den…

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