Auflassung

Wenn man ein Grundstück kaufen möchte und sich mit dem Grundstücksverkäufer über die Umschreibung des Grundbuches auf den Käufernamen einig wird, so nennt man dies Auflassung. Vorher sollte das Grundstück zur Sicherheit allerdings vermessen werden und dann die Auflassung notariell festschreiben lassen. Der eigentliche Kauf ist erst mit der Eintragung des Käufernamens im Grundbuch abgeschlossen.…

Weiterlesen

Verkehrswert bei Grundstücken

Im Grunde ist der Verkehrswert (Marktwert) bei Grundstücken ein stichtagsbezogener Wert, der auf der Basis aller tatsächlichen und rechtlichen Merkmale ermittelt wird. Gleichzeitig sind aber auch die Zukunftsaussichten eines Grundstücks relevant bei der Ermittlung des Wertes. Es geht in diesem Zusammenhang um die nachhaltig mögliche Nutzbarkeit, die sich mit dem Grundstück ergibt. Wozu der Eigentümer…

Weiterlesen

Nießbrauch

Nießbrauch ist dann gegeben, wenn eine bestimmte Person umfangreiche Rechte an einem Gegenstand erhält. Dieser Gegenstand kann Vermögen, ein Recht oder ein Grundstück sein. Der zum Nießbrauch berechtigten Person werden dabei sämtliche Rechte am Gegenstand übertragen, grundlegende Funktionen darf er jedoch nicht verändern. Differenzierung zwischen Nießbrauch und Eigentum bei Grundstücken Für den Nießbraucher gibt es…

Weiterlesen