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Definition des Verkehrswerts in Deutschland

28. Februar 2012
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Der Verkehrswert für Grundstücke und Gebäude ( Immobilien ) wird im § 194 BauGB  (http://bundesrecht.juris.de/bundesrecht/bbaug/__194.html ) definiert:

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt , auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Unter gewöhnlichem Geschäftsverkehr versteht man einen Handel auf einem freien Markt, wobei weder Käufer noch Verkäufer unter Zeitdruck oder sonstigen Zwängen stehen und ausschließlich objektive Maßstäbe zur Geltung kommen. Der Verkehrswert ist somit der Wert, der sich im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde.Für die Ermittlung des Verkehrswertes sind verschiedene Wertermittlungsverfahren gebräuchlich. Der Verkehrswert wird dabei durch die Verhältnisse, die am Bewertungsstichtag auf dem Grundstücksmarkt herrschen, bestimmt und ist somit eine Größe, die nur zu diesem Stichtag Gültigkeit hat.

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Stellenangebote Immobiliensachverständige

22. Mai 2009
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Immobiliensachverständige (r) für das Rhein-Main-Gebiet

Update: Die Position wurde bereits besetzt

Für die Bewältigung unserer fachlichen Aufgaben im Rhein-Main-Gebiet suchen wir eine(n) freiberufliche(n) Sachverständige(n). Unser Ziel ist dabei, im Sinne unserer Kunden Termine strikt einzuhalten und dennoch eine standardisierte und hohe Qualität zu sichern. [… weiter]

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Immobiliensachverständige (r) für Nordbayern

Update: Die Posistion wurde bereits besetzt

Die Diversifizierung der regionalen und fachlichen Aufgaben und das stetige Wachstum der Auftragssituation, insbesondere im privaten und institutionellen Bereich erfordern eine weitere Arbeitsteilung in unseren Büros. Unser Ziel ist dabei, im Sinne unserer Kunden Termine strikt einzuhalten und dennoch eine standardisierte und hohe Qualität zu sichern. Deshalb suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt [… weiter]

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