Dieckmann

Immobilienbewertung in Traunreut

17. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Traunreut bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Traunreut in Oberbayern tätig.

Traunreut

Klaus-Uwe Pacyna / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Traunreut im Landkreis Traunstein innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Oberbayern, zwischen Trostberg und Traunstein, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Oberbayern, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt Traunreut entwickeln sich mit eher moderater Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Plattform Verivox berichtet, dass die durchschnittlichen Kaufpreise in Traunreut um 19 Prozent unter den Vergleichswerten des gleichnamigen Landkreises liegen. Sowohl die Durchschnittsmieten als auch die durchschnittlichen Kaufpreise liegen denn auch durchweg unter den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in der Stadt Traunreut bei 6,92 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen mit 60 Quadratmetern Fläche liegt der Durchschnittspreis bei 7,46 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter für ganz Bayern. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Traunreut durchschnittlich 6,75 Euro pro Quadratmeter, der gesamtbayerische Durchschnittswert liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Traunreut beobachten die Immobiliengutachter einen ähnlichen Trend, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 1.805,30 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern kosten in der Stadt Traunreut durchschnittlich 1.273,52 Euro pro Quadratmeter, in ganz Bayern liegt der Durchschnittspreis bei 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Bei den Häusern stellen sich die Preisunterschiede nicht ganz so deutlich dar. Für Häuser mit 100 Quadratmetern werden in Traunreut durchschnittlich 2.465,49 Euro pro Quadratmeter verlangt, die Preise liegen hier also ebenfalls unter den gesamtbayerischen Vergleichswerten von 2.855,07 Euro pro Quadratmeter. Häuser mit 150 Quadratmetern kosten in Traunreut durchschnittlich 2.188,81 Euro pro Quadratmeter, während im ganzen Freistaat Durchschnittspreise von 2.497,32 Euro pro Quadratmeter üblich sind.

Die Europastadt Traunreut ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Osten des Chiemsees und nördlich der Chiemgauer Alpen.

Die Stadt Traunreut liegt in Oberbayern. Auf einer Fläche von 45,06 km² leben hier 20.899 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 464 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Oberbürgermeister von Traunreut ist seit dem Jahr 2014 der Kommunalpolitiker Klaus Ritter von den Freien Wählern. Die Stadt Traunreut hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Stein im Stadtteil Stein an der Traun ist die größte Höhlenburg von ganz Deutschland. Die dreiteilige Anlage besteht neben der Höhlenburg aus dem Hochschloss an der steil abfallenden Nagelfluhwand und dem Unterschloss im Stadtteil Stein. Das Schloss Pertenstein im gleichnamige Stadtteil liegt am Ufer der Traun und ist eines der bedeutendsten profanen Denkmäler des gesamten Landkreises. Das Schloss entstand im Jahre 1290 und wurde 1960 durch eine umfassende Sanierung vor dem Verfall gerettet. Zu den sehenswerten Sakralbauwerken in Traunreut zählen beispielsweise die Pfarrkirchen Traunwalchen und St. Georgen.

Traunreut verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Der Wirtschaftsstandort Traunreut hat sich in letzter Zeit zu einer regional bedeutenden Handelsmetropole entwickelt und nennt sich selbst ‚Erlebnis-Einkaufsstadt mit Großstadtflair‘.

Die Stadt hat dafür mit dem Bau mehrerer großflächiger Einkaufszentren gesorgt. Der Einzugsbereich für das regionale Handelszentrum umfasst rund 150.000 Einwohner. In der Stadt Traunreut sind aber auch einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Dazu gehört beispielsweise der Messgerätehersteller Dr. Johannes Heidenhain GmbH mit rund 3.500 Mitarbeitern im Stammwerk Traunreut. Der Hersteller von Haushaltsgeräten BSH Hausgeräte GmbH hat seinen Hauptsitz in München. Seit 2011 betreibt das Unternehmen ein Entwicklungszentrum für Kaffeevollautomaten und Espressomaschinen in Traunreut. Das Lichttechnikunternehmen Siteco Beleuchtungstechnik GmbH gehört zum Siemens-Konzern und hat seinen Hauptsitz am Standort. Zusammen stellen die drei wichtigsten Industriebetriebe von Traunreut rund 6.000 am Standort zur Verfügung.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Traunreut nur ca. 93 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Traunreut und des Regierungsbezirks Oberbayern ist mir somit gut vertraut. Die Stadt Traunreut liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben Traunreut auch in den Nachbarorten Altenmarkt an der Alz, Bergen, Chieming, Engelsberg, Fridolfing, Grabenstätt, Grassau, Inzell, Kienberg, Kirchanschöring, Marquartstein, Nußdorf, Obing,Palling, Petting, Pittenhart, Reit im Winkl, Ruhpolding, Schleching, Schnaitsee, Seeon-Seebruck, Siegsdorf, Staudach-Egerndach, Surberg, Tacherting, Taching am See, Tittmoning, Traunstein, Trostberg, Übersee, Unterwössen, Vachendorf, Waging am See und Wonneberg tätig und habe in Oberbayern und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Traunreut interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Traunreut und Oberbayern.

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Immobilienbewertung in Puchheim

17. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Puchheim bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Puchheim in Oberbayern tätig.

Puchheim

johannes vortmann / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Oberbayern, zwischen Fürstenfeldbruck und Germering, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Oberbayern, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt Puchheim entwickeln sich mit deutlich steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Plattform Verivox berichtet, dass die durchschnittlichen Kaufpreise in Puchheim um 19 Prozent über den Vergleichswerten des gleichnamigen Landkreises liegen. Die Durchschnittsmieten liegen denn auch durchweg über den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in der Stadt Puchheim bei 13,96 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen mit 60 Quadratmetern Fläche liegt der Durchschnittspreis bei 12,34 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter für ganz Bayern. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Puchheim durchschnittlich 12,97 Euro pro Quadratmeter, der gesamtbayerische Durchschnittswert liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Auch die Mieten für Häuser fallen in Puchheim höher aus als im übrigen Bundesland. Für 150 Quadratmeter bezahlt man hier im Durchschnitt 13,90 Euro pro Quadratmeter, im Freistaat sind es ansonsten 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Puchheim beobachten die Immobiliengutachter einen heterogenen Trend, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 5.914,67 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen kauft man hier etwas günstiger als im übrigen Bundesland. Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern kosten in der Stadt Puchheim durchschnittlich 4.240,49 Euro pro Quadratmeter, in ganz Bayern liegt der Durchschnittspreis bei 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen mit 100 Quadratmetern liegt der Durchschnittspreis in Puchheim bei 4.307,48 Euro pro Quadratmeter, während in ganz Bayern im Schnitt 4.570,65 Euro pro Quadratmeter verlangt werden. Bei den Häusern liegen die Preise hingegen sehr deutlich über den gesamtbayerischen Vergleichswerten. Häuser mit 150 Quadratmetern kosten in Puchheim durchschnittlich 6.220,17 Euro pro Quadratmeter, während im ganzen Freistaat Durchschnittspreise von 2.497,32 Euro pro Quadratmeter üblich sind.

Puchheim ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im äußersten Osten des Kreises, rund 20 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt.

Die Stadt Puchheim liegt in Oberbayern. Auf einer Fläche von 12,23 km² leben hier 21.300 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 1.741 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Oberbürgermeister von Puchheim ist seit dem Jahr 2012 der Kommunalpolitiker Norbert Seidl von der SPD. Die Stadt Puchheim hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Als Kirchenstandort wurde Puchheim bereits im Jahre 948 zum ersten Mal erwähnt. Der Turm der Puchheimer Kirche Maria Himmelfahrt hat einen gotischen Ursprung, sein Alter wird auf mindestens 750 Jahre geschätzt. Das Puchheimer Kulturzentrum wurde im Jahr 2000 von der Jury des Balthasar Neumann-Preises zu einer der interessantesten Neubauten in Deutschland gekürt. Eines der wenigen noch erhaltenen historischen Profanbauwerke ist das 1929 vom ortsansässigen Architekten Josef Steindl errichtete Schulhaus, das heute als Jugendzentrum dient. Es wurde in einem sachlichen Heimatstil erbaut und zeigt darüber hinaus Art-Déco-Anklänge. Weitere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise ein ehemaliger Taubenkobel aus dem 19. Jahrhundert, das Pfarrhaus des ehemaligen Pfarrhofes aus dem 18. Jahrhundert, die Wegkapelle St. Laurentius aus dem 19. Jahrhundert und das ehemalige Direktionsgebäude der Fabrik für Hausmüllverwertung von 1898.

Puchheim verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Am Wirtschaftsstandort Puchheim gibt es insgesamt rund 2.290 Gewerbebetriebe. Daraus ergibt sich ein Gewerbesteueraufkommen von rund 13,5 Millionen Euro, damit ist Puchheim eine der wirtschaftlich bedeutendsten Kommunen des Kreises.

Das Bayerische Wirtschaftsministerium und die IHK haben die Landkreise Fürstenfeldbruck, Dachau und Starnberg zusammen mit der Landeshauptstadt München zu einem ausgeprägten Cluster im Bereich der Branchen Laser, Optik und Photonik erklärt. Somit gehört Puchheim zu einer besonders wirtschaftsstarken Region in diesem Bereich. Dort sitzen acht weltweit führende Unternehmen dieser Sparten, mit Scanlab und Alphalaser haben zwei davon ihren Sitz im Puchheimer Gewerbepark.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Puchheim nur ca. 13 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Puchheim und des Regierungsbezirks Oberbayern ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben Puchheim auch in den Nachbarorten Gröbenzell, München, Germering, Alling, Eichenau und Olching tätig und habe in Oberbayern und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Puchheim interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Puchheim und Oberbayern.

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Immobilienbewertung in Günzburg

17. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Günzburg bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Günzburg in Schwaben tätig.

Günzburg

Walter J. Pilsak / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Günzburg im Landkreis Günzburg innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Neu-Ulm und Augsburg, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit leicht steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. Die Plattform Verivox berichtet, dass die durchschnittlichen Mieten in Günzburg um 10 Prozent über den Vergleichswerten des gleichnamigen Landkreises liegen. Die Durchschnittsmieten liegen dennoch unter den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Günzburg bei 7,59 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen mit 60 Quadratme-tern Fläche liegt der Durchschnittspreis bei 7,38 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter für ganz Bayern. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Günzburg durchschnittlich 7,29 Euro pro Quadratmeter, der gesamtbayerische Durchschnittswert liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Auch Häuser sind in Günzburg als Mietobjekt günstiger zu haben als im übrigen Freistaat. Der Immobiliengutachter eruiert bei Miethäusern mit einer Fläche von 150 Quadratmetern Mietpreise von durchschnittlich 7,43 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die durchschnittlichen Mieten für Häuser in Günzburg ebenfalls unter den Vergleichswerten im ge-samten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Günzburg beobachten die Immobiliengutachter einen ähnlichen Trend, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.685,23 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern kosten in Günzburg durchschnittlich 3.640,00 Euro pro Quadratmeter, in ganz Bayern liegt der Durch-schnittspreis bei 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kauft man in Günzburg für durchschnittlich 3.565,51 Euro pro Quadratmeter, im gesamten Bundesland sind es 4.570,65 Euro pro Quadratmeter. Bei den Häusern stellen sich die Preisunterschiede nicht ganz so deutlich dar. Für 100 Quadratmeter werden in Günzburg durchschnittlich 2.756,32 Euro pro Quadratmeter fällig, die Preise liegen hier also ebenfalls unter den gesamtbayerischen Vergleichswerten von 2.855,07 Euro pro Quadratmeter. Häuser mit 200 Quadratmetern kosten in Günzburg durchschnittlich 2.320,95 Euro pro Quadratmeter, während im ganzen Freistaat Durchschnittspreise von 2.329,38 Euro pro Quadratmeter üblich sind.

Günzburg ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Süden des Donaurieds.

Günzburg liegt im Alpenvorland. Auf einer Fläche von 55,41 km² leben hier 20.289 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 366 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Oberbürgermeister von Günzburg ist seit dem Jahr 2000 der Kommunalpolitiker Gerhard Jauernig von der SPD. Günzburg hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Altstadt ist fast vollständig erhalten geblieben, die historische Bausubstanz wurde umfassend saniert. Die Frauenkirche wurde im Jahre 1741 im Stil des Rokoko erbaut. Der bedeutendste Sakralbau der Stadt gilt als eines der Hauptwerke des berühmten Baumeisters Dominikus Zimmermann. Das Markgräfliche Schloss von Günzburg ist das einzige Schloss in ganz Deutschland, das von den Habsburgern erbaut wurde. Das Schloss Reisensburg ist heute ein Wissenschaftszentrum der Universität Ulm. An seinem Standort wurde bereits im frühen 6. Jahrhundert eine Burganlage erwähnt. Im Heimatmuseum Günzburg kann man umfangreiche frühgeschichtliche Sammlungen besichtigen. Darüber hinaus ist die Stadt für das Legoland Deutschland bekannt.

Günzburg verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen vier Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Montessori-Schule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Zu den am Wirtschaftsstandort Günzburg ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die Siemens Water Technologies. Das Unternehmen stellt Lösungen im Bereich Desinfektion und Chemikaliendosierung zur Verfügung und beschäftigt am Standort mehr als 220 Mitarbeiter.

Das fleischverarbeitende Unternehmen OSI Food Solutions Germany stellt Rindfleischscheiben her und beliefert die McDonald´s Kette. Die Firma stellt in Günzburg rund 220 Arbeitsplätze zur Verfügung. Das Lebensmittelunternehmen W. u. H. Küchle GmbH & Co KG produziert am Standort mit rund 100 Mitarbeitern Backoblaten, Esspapier und Backmischungen. Weitere in der Stadt ansässige Unternehmen sind beispielsweise der Hersteller elektronischer Geräte Belatronic Technologies GmbH, der Hersteller von Wasseraufbereitungstechnik Evoqua Water Technologies, die Großbäckerei Lieken Brot- und Backwaren GmbH, das Automationsunternehmen Renner Etikettiertechnik GmbH, das Chemiewerk Arkema GmbH, die Max Gollmitzer Druckerei und Papierverarbeitung eK, die Radbrauerei Gebr. Bucher GmbH & Co KG und der pharmazeutische Großhandel GEHE Pharma Handel GmbH.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Günzburg nur ca. 120 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Günzburg und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Günzburg auch in den Nachbarorten Aichen, Aletshausen, Balzhausen, Bibertal, Breitenthal, Bubesheim, Burgau, Burtenbach, Deisenhausen, Dürrlauingen, Ebershausen, Ellzee, Gundremmingen, Haldenwang, Ichenhausen, Jettingen-Scheppach, Kammeltal, Kötz, Krumbach (Schwaben), Landensberg, Leipheim, Münsterhausen, Neuburg an der Kammel, Offingen, Rettenbach, Röfingen, Thannhausen, Ursberg, Waldstetten, Waltenhausen, Wiesenbach, Winterbach und Ziemetshausen tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Günzburg interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Günzburg und Schwaben.

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Immobilienbewertung in Sonthofen

12. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Sonthofen bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Sonthofen in Schwaben tätig.

Sonthofen

Rainer Sturm / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Sonthofen im Landkreis Oberallgäu innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Kempten und Oberstdorf, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Plattform Verivox berichtet, dass die Mietpreise in Sonthofen um 33 Prozent über den Vergleichswerten im gleichnamigen Kreis liegen. Die Durchschnittsmieten liegen dennoch unter den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Sonthofen bei 8,11 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern werden in Sonthofen durchschnittlich 7,12 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter im ganzen Bundesland. Auch Häuser sind in Sonthofen als Mietobjekt günstiger zu haben als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,00 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser dieser Größe in Sonthofen ebenfalls unter den Vergleichswerten im gesamten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Sonthofen beobachten die Immobiliengutachter analoge Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 3.345,74 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Sonthofen durchschnittlich 3.360,57 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Kaufpreisen für Häuser stellt sich die Marktsituation ähnlich dar. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Sonthofen durchschnittlich 3.773,79 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Sonthofen ist die Kreisstadt im Landkreis Oberallgäu des Bundeslandes Bayern. Die Flüsse Iller und Ostrach fließen durch die südlichste Stadt Deutschlands.

Sonthofen liegt am nördlichen Rand der Allgäuer Alpen. Auf einer Fläche von 46,6 km² leben hier 21.529 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 462 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Neben dem Stadtgebiet gehören zu Sonthofen die weiteren Stadtteile Altstädten, Beilenberg, Hochweiler, Binswangen, Berghofen, Rieden, Winkel, Tiefenbach, Walten, Staig, Unterried, Breiten, Oberried, Imberg, Hofen, Illersiedlung und Margarethen. Oberbürgermeister der Stadt ist der Kommunalpolitiker Christian Wilhelm von den Freien Wählern. Die Stadt Sonthofen hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Vorgängerbauten der barocken Pfarrkirche St. Michael gehen bis ins 9. Jahrhundert zurück, ihre heutige Form erhielt sie durch Wiederaufbau nach einem Brand im Jahre 1540. Die Spitalkirche wurde ursprünglich im Jahre 1499 errichtet und nach Zerstörungen durch den Zweiten Weltkrieg 1967 originalgetreu wiederhergestellt. Die Kapelle St. Leonhard aus dem 14. Jahrhundert wurde im 18. Jahrhundert nochmals baulich umgestaltet. Die Kriegergedächtniskapelle auf dem Kalvarienberg geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1650 zurück, 1924 wurde sie als Gedenkstätte neu aufgebaut. Die Kapelle St. Katharina und St. Silvester wurde im Jahre 1417 erstmals urkundlich erwähnt und steht im Stadtteil Imberg. Die Alte Schule wurde 1472 zum Rathaus umfunktioniert und beherbergt heute die Musikschule und die Stadtbücherei. Das ehemalige Leprosenhaus aus dem Jahre 1584 befindet sich heute in Privatbesitz. Das Möggenried-Haus wurde wahrscheinlich in der Zeit um 1586 erbaut, seine Kellerfundamente deuten jedoch auf ein noch wesentlich früheres Baujahr hin.

Sonthofen verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Montessori-Schule und die Förderschule am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Bis in die 1990er Jahre hinein spielte die Textilindustrie eine wichtige Rolle am Wirtschaftsstandort Sonthofen. Heute beherrschen die Milchwirtschaft und der Tourismus das Wirtschaftsleben der Stadt.

Ein bedeutender Arbeitgeber des Standortes ist auch die Bundeswehr. Darüber hinaus haben einige mittelständische Industrieunternehmen ihren Sitz am Standort. Diese stammen hauptsächlich aus dem Bereich Metallverarbeitung. Das Maschinenbauunternehmen Bayrische Berg-, Hütten- und Salzwerke BHS Sonthofen GmbH gehört beispielsweise in diese Branche. Der Hersteller von Maschinen und Anlagen beliefert vor allem die Baustoff-, Recycling-, Chemie- und Pharmaindustrie. Der Technikkonzern Voith GmbH ist Weltmarktführer in der Sparte Turbogetriebe. Die Dr. Werner Röhrs KG ist ein Unternehmen aus dem Bereich der Stahlverformung.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Sonthofen nur ca. 158 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Sonthofen und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Sonthofen auch in den Nachbarorten Altusried, Bad Hindelang, Balderschwang, Betzigau, Blaichach, Bolsterlang, Buchenberg, Burgberg im Allgäu, Dietmannsried, Durach, Fischen im Allgäu,Haldenwang, Immenstadt im Allgäu, Lauben, Missen-Wilhams, Obermaiselstein, Oberstaufen, Oberstdorf, Ofterschwang, Oy-Mittelberg, Rettenberg, Sulzberg, Waltenhofen, Weitnau, Wertach, Wiggensbach und Wildpoldsried tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Sonthofen interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Sonthofen und Schwaben.

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Immobilienbewertung in Aichach

12. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Aichach bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Aichach in Schwaben tätig.

Aichach

Jürgen Weingarten / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Augsburg und Ingolstadt, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit moderater Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. Die Plattform Verivox berichtet, dass die Mietpreise in Aichach um 14 Prozent unter den Vergleichswerten im Landkreis Aichach-Friedberg liegen.

Die Durchschnittsmieten liegen denn auch sehr deutlich unter den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Aichach bei 6,72 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern werden in Aichach durchschnittlich 7,26 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter im ganzen Bundesland. Wohnungen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern kosten in Aichach durchschnittlich 6,66 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zum Durchschnittspreis von 10,48 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Auch Häuser sind in Aichach als Mietobjekt günstiger zu haben als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,67 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser dieser Größe in Aichach ebenfalls unter den Vergleichswerten im gesamten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Aichach beobachten die Immobiliengutachter analoge Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.146,08 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit 60 Quadratmetern sind in Aichach Durchschnittspreise von 2.260,41 Euro pro Quadratmeter üblich, im übrigen Bundesland sind es 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Aichach durchschnittlich 2.156,94 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Kaufpreisen für Häuser treten die Preisunterschiede nicht ganz so deutlich zutage. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Aichach durchschnittlich 2.243,43 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Aichach ist die Kreisstadt im Landkreis Aichach-Friedberg des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich inmitten des Städtedreiecks aus München, Augsburg und Ingolstadt.

Aichach gehört zum Regierungsbezirk Schwaben. Auf einer Fläche von 92,87 km² leben hier 21.130 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 228 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Stadt besteht aus insgesamt 40 Gemeindeteilen. Oberbürgermeister von Aichach ist seit 1996 der Kommunalpolitiker Klaus Habermann von der SPD. Die Stadt Aichach hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die spätgotische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt. Die erste urkundliche Erwähnung des Sakralbaus findet man im Jahre 1153. Die Burg Wittelsbach wurde sogar bereits in der Zeit um das Jahr 1000 erstmals urkundlich erwähnt. Die Burg wurde jedoch 1209 zerstört, an ihrer Stelle errichtete man dann eine gotische Burgkirche. Das Schloss Blumenthal ist ein ehemaliges Wasserschloss im Stil der Renaissance. Es wurde im Jahre 1296 erstmals urkundlich erwähnt. Im späten 16. und frühen 18. Jahrhundert wurde die Anlage jeweils baulich umgestaltet. Auf dem Gelände kann man ein historisches Brauereigebäude und die barocke Schlosskapelle St. Maria besichtigen. Das ehemalige Benefiziatenhaus von Aichach stammt aus dem Jahre 1715. Die im Kern spätgotische Kapelle St. Sebastian wurde 1656 erbaut und 1794 nochmals erweitert. Das historische Rathaus der Stadt wurde ursprünglich im Jahre 1706 errichtet, später aber mehrfach baulich verändert.

Aichach verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderzentren am Standort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Zu den am Wirtschaftsstandort Aichach ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise der Kunststoffverarbeiter Schmaus Formplast GmbH, der Werkzeughersteller Deckerform Produktionssysteme GmbH, der Zeitungsverlag Mayer & Söhne Druck- und Mediengruppe GmbH & Co KG, das Verpackungsunternehmen Bayern-Fass GmbH, die Firma Wanner Elektrotechnik GmbH, der Stahlhändler Stp Aichach GmbH, der Kunststoffverarbeiter CAD – Plast GmbH, der Industrieanlagenanbieter Solutec Lackiertechnik GmbH und der Korsch Verlag GmbH & Co KG. Darüber hinaus sitzen am Standort zahlreiche öffentliche Einrichtungen, unter anderem das Amtsgericht, das Vermessungsamt, das Landratsamt und die überregional bekannte Justizvollzugsanstalt Aichach.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Aichach nur ca. 55 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Aichach und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Aichach auch in den Nachbarorten Adelzhausen, Affing, Aindling, Baar (Schwaben), Dasing, Eurasburg, Friedberg, Hollenbach, Inchenhofen, Kissing, Kühbach, Merching, Mering, Obergriesbach, Petersdorf, Pöttmes, Rehling, Ried, Schiltberg, Schmiechen, Sielenbach, Steindorf und Todtenweis tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Aichach interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Aichach und Schwaben.

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Immobilienbewertung in Neusäß

11. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Neusäß bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Neusäß in Schwaben tätig.

Neusäß

RainerSturm / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Neusäß im Landkreis Augsburg innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Augsburg und Neu-Ulm, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. Die Immobilienplattform Bellevue.de berichtet, dass die Nachfrage in Neusäß schon beinahe derjenigen in der Augsburger Innenstadt gleichkommt.

Laut diesem Bericht sind sich alle Marktexperten darüber einige, dass die Preis hier künftig noch weiter steigen werden. Die Durchschnittsmieten liegen dennoch unter den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Neusäß bei 9,06 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern werden in Neusäß durchschnittlich 9,11 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter im ganzen Bundesland. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Neusäß durchschnittlich 8,50 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zum Durchschnittspreis von 10,48 Euro pro Quadratmeter in Restbayern. Auch Häuser sind in Neusäß als Mietobjekt günstiger zu haben als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,98 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser dieser Größe in Neusäß ebenfalls unter den Vergleichswerten im gesamten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Neusäß beobachten die Immobiliengutachter ähnliche Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 3.979,56 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit 60 Quadratmetern werden in Neusäß durchschnittlich 4.364,69 Euro pro Quadratmeter verlangt, im übrigen Bundesland sind es im Durschnitt 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Neusäß durchschnittlich 3.602,54 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Kaufpreisen für Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Neusäß durchschnittlich 3.772,06 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Neusäß ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Ufer des Flusses Schmutter.

Neusäß liegt am Nordwestrand der Stadt Augsburg. Auf einer Fläche von 25,21 km² leben hier 21.861 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 867 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Stadt Neusäß besteht aus den Stadtteilen Alt-Neusäß, Steppach, Westheim, Täfertingen, Ottmarshausen, Hainhofen, Hammel und Schlipsheim. Oberbürgermeister der Stadt ist seit 2014 der Kommunalpolitiker Richard Greiner von der CSU. Die Hauptsehenswürdigkeit von Neusäß ist die Wallfahrtskirche Maria Loreto auf dem Kobel im Stadtteil Westheim. Die Pfarrkirche St. Stephanus im Stadtteil Hainhofen wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts gebaut. Besonders sehenswert sind die spätgotischen Fresken aus dem 14. Jahrhundert im Inneren des Sakralbaus. Das Schloss Hainhofen besteht aus zwei Teilen, einem Hoch- und einem Langschloss. Das heutige Renaissanceschloss entstand ab 1582. Das Schloss Hammel im gleichnamigen Stadtteil wurde zwischen 1550 und 1560 erbaut. Sehenswert ist in der Stadt Neusäß auch der Bismarckturm auf dem Steppacher Berg im Stadtteil Steppach.

Neusäß verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen vier Grundschulen, eine kombinierte Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Fachoberschule zur Verfügung. Die Berufsschule, die Berufsfachschule und die Berufsfachoberschule am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Der Wirtschaftsstandort Neusäß profitiert maßgeblich von seiner geografischen Lage direkt an der wichtigen Verkehrsachse zwischen den Metropolen München und Stuttgart.

Die Stadt Neusäß ist Teil der Wirtschaftsregion Augsburg A³, wo Schlüsseltechnologien wie Mechatronik, Verbundwerkstoffe, Umwelt, IT- und Telekommunikation ansässig sind. In interkommunaler Zusammenarbeit zwischen Augsburg, Gersthofen und Neusäß ist das Güterverkehrszentrum GVZ entstanden, es ist im Norden der Stadt Neusäß angesiedelt. Der Wirtschaftsstandort Neusäß ist durch eine Vielzahl kleinerer und mittlerer Betriebe aus dem Bereich Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Kaufkraft in der Stadt ist eine der höchsten in Bayerisch-Schwaben und liegt außerdem weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Neusäß nur ca. 84 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Neusäß und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Neusäß auch in den Nachbarorten Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Neusäß interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Neusäß und Schwaben.

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Immobilienbewertung in Senden (Bayern)

9. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Senden bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Senden in Schwaben tätig.

Senden (Bayern)

Gerhard Giebener / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Senden im Landkreis Neu-Ulm innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Neu-Ulm und Memmingen, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in Senden (Bayern) entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Augsburger Allgemeine berichtet online, dass der akute Mangel an bezahlbarem Wohnraum in der Stadt den überregional bekannten Wohnbauunternehmer August Inhofer zum Bau von Objekten für finanzschwache Menschen motiviert hat. Die durchschnittlichen Mietpreise bewegen sich dennoch unter den gesamtbayerischen Vergleichswerten. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Senden bei 8,33 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit 100 Quadratmetern werden in Senden durchschnittlich 8,81 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Vergleich zum gesamtbayerischen Durchschnittspreis von 11,37 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern kosten in Senden durchschnittlich 7,09 Euro pro Quadratmeter, im gesamten Bundesland sind es 10,48 Euro pro Quadratmeter. Häuser sind in Senden als Mietobjekt ebenfalls günstiger zu haben als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter durchschnittliche Mietpreise von 8,75 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser in Senden auch über den gesamtbayerischen Vergleichswerten von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt Senden beobachten die Immobiliengutachter ähnliche Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien liegt in Senden bei 2.996,61 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit 60 Quadratmetern werden in Senden durchschnittlich 3.279,10 Euro pro Quadratmeter verlangt, im gesamten Freistaat sind es durchschnittlich 4.461,46 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Senden durchschnittlich 3.244,81 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Häusern liegen die Preise wiederum leicht über den gesamtbayerischen Vergleichswerten. Für Häuser mit 100 Quadratmetern bezahlt man in Senden durchschnittlich 2.964,65 Euro pro Quadratmeter, in ganz Bayern werden im Vergleich dazu 2.855,07 Euro pro Quadratmeter verlangt. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Senden durchschnittlich 2.642,97 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Senden (Bayern) ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich in der Region Donau-Iller rund 12 Kilometer im Süden von Ulm.

Die Stadt Senden liegt in Mittelschwaben. Auf einer Fläche von 25,22 km² leben hier 22.128 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 877 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Oberbürgermeister der Stadt ist seit 2014 der Kommunalpolitiker Raphael Bögge von der CDU. Zu den attraktivsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Senden gehört beispielsweise die Rokokokapelle Maria Hilf im Ortsteil Ay. Eine Besichtigung wert ist auch die Wallfahrtskirche Mariä Geburt im Ortsteil Witzighausen. Ein weiteres sehenswertes Sakralbauwerk von Senden ist die Pfarrkirche St. Johannes Baptist im Ortsteil Aufheim. Die St. Jodok Kirche am alten Friedhof wurde im 18. Jahrhundert erbaut.

Senden (Bayern) verfügt über ein gutes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen vier Grundschulen und eine Hauptschule zur Verfügung. Ein Förderzentrum und eine Berufsfachschule am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Der bedeutendste Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Senden ist das überregional bekannte Unternehmen Möbel Inhofer GmbH & Co KG, nach eigenen Angaben das größte Möbelhaus von ganz Europa.

Die Firma wurde vom bereits erwähnten August Inhofer am Standort gegründet. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in der Stadt Senden ist die ESTA Apparatebau GmbH & Co KG. Dessen Geschäftsführer ist Präsident der IHK Ulm und steht außerdem an der Spitze des Baden-Württembergischen Industrie- und Handelskammertags. Im Jahr 2014 stellte der Standort Senden insgesamt 5.896 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise der Maschinenhersteller Richter Präzisionstechnik GmbH & Co KG, der Lenser Filtration GmbH, die ABC Kunststoffverarbeitung Tautenhahn GmbH, das Pharmaunternehmen bredent medical GmbH & Co KG, die Druckerei Rommel GmbH, das Metallbauunternehmen HOKO GmbH & Co KG, die El – PIERRO Lederbekleidungsbetriebe GmbH und die Anlagenbaufirma Bader GmbH.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Senden nur ca. 150 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Senden und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Senden auch in den Nachbarorten Neu-Ulm, Pfaffenhofen, Weißenhorn, Vöhringen und Illerkirchberg tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Senden interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Senden und Schwaben.

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Immobilienbewertung in Starnberg

8. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Starnberg bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Starnberg in Oberbayern tätig.

Starnberg

Wolfgang Dirscherl / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Starnberg im Landkreis Starnberg innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Oberbayern, zwischen Fürstenfeldbruck und Wolfratshausen, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Oberbayern, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt.

Die Plattform Verivox berichtet, dass die Mietpreise in Starnberg um 15 Prozent über den Durchschnittswerten im gleichnamigen Kreis liegen. Die Durchschnittsmieten liegen denn auch deutlich über den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Starnberg bei 14,86 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern werden in Starnberg durchschnittlich 13,57 Euro pro Quadratmeter verlangt, im Vergleich zu 11,37 Euro pro Quadratmeter im ganzen Bundesland. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Starnberg durchschnittlich 12,90 Euro pro Quadratmeter, der gesamtbayerische Vergleichspreis liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Auch Häuser sind in Starnberg als Mietobjekt teurer als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter durchschnittliche Mietpreise von 14,03 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser dieser Größe in Starnberg ebenfalls klar über den Vergleichswerten im gesamten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Häuser mit 200 Quadratmetern kosten in Starnberg durchschnittlich 14,08 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zum gesamtbayerischen Durchschnittspreis von 10,55 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Starnberg beobachten die Immobiliengutachter ähnliche Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 5.979,07 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Starnberg durchschnittlich 8.402,97 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Häusern zeigen sich die Preisunterschiede nicht ganz so deutlich. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Starnberg durchschnittlich 4.944,24 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Starnberg ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern. Die Landeshauptstadt München liegt rund 25 Kilometer im Nordosten von Starnberg.

Der oberbayrische Ausflugs- und Erholungsort liegt am Starnberger See. Auf einer Fläche von 61,84 km² leben hier 22.939 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 371 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Starnberg besteht aus den Stadtteilen Hadorf, Hanfeld, Leutstetten, Percha, Perchting, Rieden, Mühltal, Petersbrunn, Söcking und Wangen. Oberbürgermeisterin der Stadt ist seit 2014 die Kommunalpolitikerin Eva John von der BMS. Starnberg hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Starnberg geht auf eine Burganlage aus dem 11. Jahrhundert zurück. Im Jahre 1734 wurden große Teile des Barockschlosses durch einen Brand zerstört, erst in der Neuzeit bekam die Anlage ihre heutige Baugestalt. Die St. Josef Kirche wurde im späten 18. Jahrhundert im Stil des Rokoko erbaut. Das Schloss Lottstetten wurde in der Zeit um 1552 im Stil der Renaissance errichtet. Sehenswert sind auch das Achheimviertel und der Siedlungskern am Tutzinger-Hof-Platz. Einen Besuch wert ist außerdem das kulturgeschichtliche Museum Starnberger See.

Starnberg verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege Bayern.

Der Wirtschaftsstandort Starnberg und der ganze Landkreis standen viele Jahre an der Spitze der vom Marktforschungsinstitut GfK erhobenen Kaufkraftstatistik.

Im Jahr 2004 lag die Kaufkraft pro Kopf mit 26.312 Euro sogar um 53 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Laut GfK-Studie von 2013 hat der Landkreis Starnberg mit dem Pro-Kopf-Einkommen von 30.509 Euro seit 2008 erstmals wieder den Spitzenplatz erreicht, vorher wurde die Statistik noch vom Hochtaunuskreis angeführt. Im Jahr 1998 gab es am Standort insgesamt 6.647 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Im Bereich Handel und Verkehr waren 2.193 Personen tätig, das produzierende Gewerbe hatte im gleichen Jahr 1.450 Mitarbeiter. Im Jahr 1999 gab es hier noch 59 landwirtschaftliche Betriebe mit einer genutzten Fläche von 1.754 Hektar. In der Stadt waren außerdem 40 Betriebe des Bauhauptgewerbes ansässig. Einer der wichtigsten Arbeitgeber von Starnberg ist die Rudolf und Robert Houdek GmbH. Das Unternehmen ist der größte Nahrungsmittelhersteller von Bayern und gehört zu den 20 größten fleischverarbeitenden Firmen Deutschlands.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Starnberg nur ca. 26 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Starnberg und des Regierungsbezirks Oberbayern ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben Starnberg auch in den Nachbarorten Andechs, Berg, Feldafing, Gauting, Gilching, Herrsching am Ammersee, Inning am Ammersee, Krailling, Pöcking, Seefeld, Tutzing, Weßling und Wörthsee tätig und habe in Oberbayern und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Starnberg interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Starnberg und Oberbayern.

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Immobilienbewertung in Geretsried

8. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Geretsried bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Geretsried in Oberbayern tätig.

Geretsried

Wolfgang Dirscherl / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Geretsried im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Oberbayern, zwischen Wolfratshausen und Bad Tölz, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Oberbayern, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in der Stadt entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. Die Süddeutsche Zeitung berichtet online, dass die Preise deutlich steigen, seit der geplante Ausbau der S-Bahn bis nach Geretsried feststeht. Die Durchschnittsmieten liegen denn auch durchweg über den gesamtbayerischen Preisen. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Geretsried bei 10,53 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern kosten in Geretsried durchschnittlich 10,54 Euro pro Quadratmeter, der gesamtbayerische Vergleichspreis liegt bei 10,48 Euro pro Quadratmeter. Auch Häuser sind in Geretsried als Mietobjekt teurer als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 150 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter durchschnittliche Mietpreise von 11,02 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser dieser Größe in Geretsried ebenfalls klar über den Vergleichswerten im gesamten Bundesland Bayern von 10,45 Euro pro Quadratmeter. Am Immobilienmarkt von Geretsried beobachten die Immobiliengutachter ähnliche Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 4.573,35 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen mit 60 Quadratmetern werden in Geretsried durchschnittlich 4.465,00 Euro pro Quadratmeter verlangt, während im gesamten Freistaat Durchschnittspreise von 4.461,46 Euro pro Quadratmeter üblich sind. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Geretsried durchschnittlich 4.633,13 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Häusern zeigen sich die Preisunterschiede noch deutlicher. Häuser mit 150 Quadratmeter Fläche kosten in Geretsried durchschnittlich 5.591,41 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Bayerischen Oberland und liegt 35 Kilometer südlich von München und zehn Kilometer im Osten des Starnberger Sees.

Die Stadt Geretsried liegt in Oberbayern zwischen den Flüssen Loisach und Isar. Auf einer Fläche von 24,59 km² leben hier 24.392 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 992 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Geretsried besteht aus den Stadtteilen Buchberg, Einöde, Gartenberg, Gelting, Geretsried, Schwaigwall und Ziegelei. Oberbürgermeister der Stadt ist seit 2014 der Kommunalpolitiker Michael Müller von der CSU. Das älteste Gebäude von Geretsried ist die im Jahre 1722 geweihte Nikolauskapelle. Der Pfad der Geschichte ist ein beschildeter Weg durch Geretsried, der den Besucher anhand von Metalltafeln durch die Geschichte der Stadt führt. Noch mehr über die Stadthistorie erfährt man im Heimatmuseum. Das Rathaus von Geretsried war einst das Verwaltungsgebäude der Sprengstoffwerke. Sehenswert ist auch die Kapelle von Buchberg aus dem Jahre 1857. In Gelting steht die Kirche St. Benedikt von 1649. Im gleichen Stadtteil gibt es eine ehemalige Dorfschmiede aus dem 19. Jahrhundert zu sehen. Eine touristische Attraktion von Geretsried ist auch das Naturschutzgebiet ‚Isarauen zwischen Bad Tölz und Schäftlarn‘, eine der letzten europäischen Wildflusslandschaften.

Geretsried verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen zwei Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine Freie Waldorfschule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Am Wirtschaftsstandort Geretsried spielt die Logistikbranche eine herausragende Rolle. Große Unternehmen wie GLS, DPD, DHL oder Hermes unterhalten Stützpunkte in der Stadt.

Zu den bedeutendsten Arbeitgebern von Geretsried zählt das bundesweit tätige Flüssiggasunternehmen Tyczka Totalgaz GmbH. Im Jahr 2014 erzielte die Firma einen Gesamtumsatz von 214 Millionen Euro. Die DMG Mori Aktiengesellschaft ist einer der größten deutschen Hersteller von spanenden Werkzeugmaschinen und ein weltweit führender Produzent von CNC-gesteuerten Dreh- und Fräsmaschinen. Das Unternehmen BYK Additives & Instruments GmbH ist ein weltweit agierender Anbieter von Additiven und Messinstrumenten. Das Chemieunternehmen Rudolf GmbH stellt am Standort Textilhilfsmittel und Spezialchemikalien her. Das Maschinenbauunternehmen Gämmerler GmbH ist der weltweite Marktführer bei Komponenten und Komplettsystemen für die Druckindustrie.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Geretsried nur ca. 47 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Geretsried und des Regierungsbezirks Oberbayern ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben Geretsried auch in den Nachbarorten Bad Heilbrunn, Bad Tölz, Benediktbeuern, Bichl, Dietramszell, Egling, Eurasburg, Gaißach, Greiling, Icking, Jachenau, Kochel am See, Königsdorf,Lenggries, Münsing, Reichersbeuern, Sachsenkam, Schlehdorf, Wackersberg, Wolfratshausen tätig und habe in Oberbayern und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

Sie sind an einem Immobilienwertgutachten in Geretsried interessiert?

Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Geretsried und Oberbayern.

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Immobilienbewertung in Lindau (Bodensee)

8. Januar 2018
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Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner bewertet in Lindau (Bodensee) bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten. Mein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ist u.a. in Lindau in Schwaben tätig.

Lindau

Thomas Schroth / pixelio.de

Als diplomierter und zertifizierter Immobiliensachverständiger untersuche ich die wesentlichen Kennzahlen des Immobilienmarktes von Lindau (Bodensee) im Landkreis Lindau innerhalb des Regierungsbezirks Schwaben. Die wichtigsten Kennzahlen sind marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen ermittelten zonalen Bodenrichtwerte, marktkonforme und nachhaltige Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen, Pachtpreise für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Betreiberimmobilien (Hotels, Gasthöfe, Pflegeheime usw.) nebst immobilienkonjunkturellen und soziodemographischen Rahmendaten. Diese Daten werden im Rahmen von anerkannten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Vergleichswertverfahren verarbeitet. Das Endprodukt ist ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.

Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner untersucht in Schwaben, zwischen Friedrichshafen und Bregenz, gleichzeitig die Substanz der baulichen Anlagen aber auch bereits erwähnte Immobilienmarktdaten.

Dies erfolgt, um das individuell zu bewertende Immobilienobjekt sowohl von seinem Standard, Zustand und Größe als auch von seiner Marktfähigkeit zu betrachten. Der Immobiliensachverständige führt mit Ihnen als Auftraggeber gemeinsam eine Ortsbesichtigung durch, betrachtet und dokumentiert die Immobilie ausführlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region in Schwaben, im Süden Bayerns in Süddeutschland. Für eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehe ich gern zur Verfügung.

Die Immobilienwerte in Lindau (Bodensee) entwickeln sich mit steigender Tendenz, wie der Immobiliengutachter feststellt. Im Immobilienpreisranking von 2012 der Plattform Finanzen.net belegte die Stadt den siebten Platz.

Die durchschnittlichen Mietpreise bewegen sich denn auch leicht oberhalb der gesamtbayerischen Vergleichswerte. Im Durchschnitt liegen die Mietpreise in Lindau bei 10,98 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern kosten in Lindau durchschnittlich 10,51 Euro pro Quadratmeter, im gesamten Bundesland sind es 10,48 Euro pro Quadratmeter. Häuser sind in Lindau als Mietobjekt ebenfalls teurer als im übrigen Freistaat. Bei Miethäusern mit 100 Quadratmetern eruiert der Immobiliengutachter durchschnittliche Mietpreise von 11,50 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Durchschnittspreise für Häuser in Lindau auch über den gesamtbayerischen Vergleichswerten von 10,59 Euro pro Quadratmeter. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen beobachten die Immobiliengutachter umgekehrte Tendenzen, der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien liegt in Lindau bei 3.582,56 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit 100 Quadratmetern Fläche kosten in Lindau durchschnittlich 3.627,32 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu 4.461,46 Euro pro Quadratmeter in ganz Bayern. Bei den Häusern liegen die Preise wiederum über den gesamtbayerischen Vergleichswerten. Häuser mit 150 Quadratmetern Fläche kosten in Lindau durchschnittlich 2.857,22 Euro pro Quadratmeter, im Vergleich zu einem Durchschnittspreis von nur 2.497,32 Euro pro Quadratmeter im ganzen Freistaat.

Lindau (Bodensee) ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.

Die Stadt Lindau liegt am Ufer des Bodensees. Auf einer Fläche von 33,05 km² leben hier 25.132 Menschen, was einer Bevölkerungsdichte von 761 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Stadt gliedert sich in insgesamt 47 Ortsteile auf. Oberbürgermeister der Stadt ist seit 2012 der Kommunalpolitiker Gerhard Ecker von der SPD. Die historische Altstadt von Lindau liegt auf der gleichnamigen Insel und steht komplett unter Denkmalschutz. Die Ursprünge des Münsters Unserer Lieben Frau gehen bis ins Jahr 810 zurück, in ihrer heutigen Form entstand die Kirche nach dem Stadtbrand im Jahre 1752. Die evangelische Kirche St. Stephan wurde im Jahre 1180 erbaut. Die älteste Kirche von Lindau, und auch eine der ältesten Kirchen am Bodensee, ist die Peterskirche aus dem 11. Jahrhundert. Die ehemalige Barfüßerkirche aus dem 13. Jahrhundert ist heute das Stadttheater. Ein Wahrzeichen von Lindau ist der bayrische Löwe an der Hafeneinfahrt aus dem Jahre 1856. Der Bahnhof stammt von 1853. Das Alte Rathaus aus dem Jahre 1422 ist das Zentrum der historischen Altstadt. Sehenswert sind auch die erhaltenen Reste der ehemaligen Stadtbefestigung mit ihren Türen und Toren. Auf der Insel sieht man in der Maximilanstraße viele historische Bürger- und Handwerkerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Das barocke Haus zum Cavazzen aus dem Jahre 1729 gilt als schönstes Bürgerhaus am Bodensee und beherbergt das Stadtmuseum.

Lindau (Bodensee) verfügt über ein gut ausgestattetes Netz an öffentlichen Bildungseinrichtungen. Den Schülern der Stadt stehen sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.

Der Wirtschaftsstandort Lindau war früher ein Zentrum der Textilindustrie. Heute wird die Stadt wirtschaftlich vom Kleingewerbe geprägt. Es gibt aber auch einige größere Unternehmen.

Dazu gehören beispielsweise die Liebherr AG, der Automobilzulieferer Continental AG, das Kältetechnikunternehmen Cofely Refrigeration, der Maschinenbauer Lindauer DORNIER GmbH und der Reifenhersteller Metzeler AG. Darüber hinaus spielt der Obstanbau eine bedeutende Rolle am Standort, die Lindauer Bodensee Fruchtsäfte GmbH hat hier ihren Sitz. Außerdem ist der Tourismus eine wichtige Einnahmequelle, im Jahr 2012 konnte die Stadt mehr als 800.000 Übernachtungen verbuchen. Ein Wirtschaftsfaktor sind auch die vielen Gastronomiebetriebe und die Bayerische Spielbank.

Das Sachverständigenbüro Matthias Kirchner befindet sich u.a. in der bayerischen Landeshauptstadt München und ist von der Stadt Lindau (Bodensee) nur ca. 180 Kilometer entfernt

Der Immobilienmarkt der Stadt Lindau (Bodensee) und des Regierungsbezirks Schwaben ist mir somit gut vertraut. Die Stadt liegt innerhalb meines üblichen Wirkungsbereiches im Freistaat Bayern. Als Immobiliengutachter bin ich neben der Stadt Lindau auch in den Nachbarorten Wasserburg, Bodolz, Kressbronn, Tettnang, Achberg in Baden-Württemberg, Weißensberg, Sigmarszell, Hörbranz und Bregenz in Österreich tätig und habe in Schwaben und Südbayern seit ca. 20 Jahren bereits zahlreiche Verkehrswertgutachten erstellt.

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Wenn Sie einen Immobiliengutachter benötigen, rufen Sie mich gern unverbindlich unter der rechts eingeblendeten Büronummer an oder schicken mir eine E-Mail über das nebenstehende Kontakt-Formular.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sachverständigenbüro Matthias Kirchner, der Immobiliengutachter für Lindau und Schwaben.

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