Beiträge mit dem Stichwort: ‘Discounted-Cash-Flow̵
Kapitalwertmethode
Der Investitionsrechnung dienlich, spricht man bei der Kapitalwertmethode auch von der Barwertmethode. Die Kapitalwertmethode bzw. Discounted-Cash-Flow (DCF) werden zum Ermitteln des Verkehrswerts einer Immobilie angewendet: Der Summe aller Barwerte (Geldrückflüsse, etwa Einnahmeüberschüsse, Veräußerungserlöse, etc.) werden die Investitionssumme abgezogen, es folgt die Diskontierung (Abzinsung). Sämtliche künftige Einnahmen und Ausgaben werden für die jeweilige Periode saldiert, anschließend…
WeiterlesenNicht-normierte Verfahren
Abgeleitet von rechtsverbindlichen Methoden zur Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien nach der Immobilienwertermittlungsverordung (ImmoWertV), basieren nicht-normierte Verfahren auf finanzmathematischen Grundlagen. Beim Bewerten geht man vom Vergleichswertverfahren aus; unterschieden werden: Discounted-Cash-Flow, vereinfachtes Ertragsverfahren, Zielbaumverfahren, Regressionsanalyse und die deduktive Bodenwertermittlung (Residualverfahren).
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