Erwerb eines Einfamilienhauses

Erwerb eines Einfamilienhauses : Guten Tag Allerseits, ich habe mal eine Frage an die Profis: Ich habe da ein Haus für den Erwerb im Auge, bei dem mir der Makler erklärt, dass aufgrund der hohen baulichen Ausnutzung des Grundstückes, jedenfalls mehr, als in dieser Ortschaft üblich wäre, der Grundstückspreis höher sein müsse, als der von mir angegebene Bodenrichtwert. ->