Allgemein
Bauwert
Hallo, wir suchen schon seit einiger Zeit eine Immobilie im Einzugsbereich von Mannheim (max. 20 km entfernt). Wir haben 2 kleine Kinder und natürlich ist uns da eine intakte Infrastruktur besonders wichtig… ->
WeiterlesenImmobilienbewertung in Paris
Ihre Internetseite zum Thema Immobilienbewertung habe ich mit grossem Interesse gelesen. Als deutscher Immobilienmakler in Paris bin ich mit diesem Thema tagtäglich befasst und vielleicht ist es für Sie interessant, zu erfahren, wie Bewertungen hier vorgenommen werden… ->
WeiterlesenEinstieg in die Immobilienbewertung
Hallo liebe Immobilien – Fachleute, als Dipl.-Ing. (FH) Vermessung / Geoinformatik mit anschließender Zusatzausbildung zum gehobenen Dienst und erster Berufserfahrung in den Bereichen öffentliche Verwaltung / Liegenschaftskataster / Gutachterausschusswesen / Wertermittlung strebe ich nun einen Einstieg in die Grundstückswertermittlung an… ->
WeiterlesenErtragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird dabei angewandt für Grundstücke, deren Preis oder Wert sich am Ertrag oder der Rendite orientiert. -> weiter lesen
WeiterlesenEinheitswert
Der Einheitswert ist eine nach pauschalierenden Methoden des steuerlichen Bewertungsrechts auf einen zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkt, bzw. Bedarfsbewertungszeitpunkt … -> weiter lesen
WeiterlesenDifferenzwertverfahren
Ein weiteres Verfahren zur Bewertung von Vorgärten (siehe Verschiebetheorie) ist im Enteignungsverfahren das Differenzwertverfahren. -> weiter lesen
WeiterlesenDiscounted Cashflow-Methode
Discounted Cashflow-Methode (DCF) ist eine Barwertmethode, bei welcher prognostizierte Zahlungsströme der Zukunft zum heutigen Zeitpunkt diskontiert werden. Der Betrachtungszeitraum der DCF beträgt meist 10 Jahre. Die restliche Nutzungsdauer wird ähnlcih dem Ertragswertverfahren gerechnet. -> weiter lesen
WeiterlesenDeduktives Verfahren
Deduktives Verfahren: Methode zur Ableitung des Verkehrswerts von warteständigem Bauland (z.B. in der Umlegung) -> weiter lesen
WeiterlesenErbbaurecht
Erbbaurecht: § 1 ErbbauVO, Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerliche und vererbliche Recht zusteht … -> weiter lesen
WeiterlesenDenkmalschutz
§ 2 DSchG Denkmalschutz Gegenstand, Kulturdenkmale sind Sachen, Sachgesamtheiten und Teile von Sachen, an deren Erhaltung aus wissenschaftlichen, künstlerischen oder heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. -> weiter lesen
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