seiten

Referenzen

7. April 2016
/ / /
Comments Closed

welle2

Neben meinen geschätzten privaten Einzelauftraggebern, möchte ich hier exemplarisch einige institutionelle, gerichtliche und behördliche Kunden erwähnen, für die ich regelmäßig sowohl Einzelbewertungsaufgaben als auch Portfoliobewertungen (Portfolio Valuation Services) umsetze:

Amtsgericht Erlangen Amtsgericht Erlangen
Amtsgericht / Landgericht Wuppertal Amtsgericht / Landgericht Wuppertal
Landgericht Leipzig Landgericht Leipzig
Landgericht Nürnberg-Fürth Landgericht Nürnberg-Fürth
Amtsgericht Nürnberg Amtsgericht Nürnberg
Amtsgericht Fürth Amtsgericht Fürth
Amtsgericht Frankfurt Amtsgericht Frankfurt
Amtsgericht Weißwasser Amtsgericht Weißwasser
Amtsgericht Görlitz Amtsgericht Görlitz
ag-heilbronn Amtsgericht Heilbronn
Amtsgericht Kempen Amtsgericht Kempen
Amtgsericht Heidelberg Amtsgericht Heidelberg
Amtsgericht Forchheim Amtsgericht Forchheim
Amtsgericht Schwabach Amtsgericht Schwabach
Amtsgericht Velbert Amtsgericht Velbert
Amtsgericht Dachau Amtsgericht Dachau
Sozialgericht DetmoldSozialgericht Detmold
Amtsgericht Schweinfurt Amtsgericht Schweinfurt
Amtsgericht Augsburg Amtsgericht Augsburg
Landgericht KemptenLandgericht Kempten (Allgäu)
Amtsgericht BonnAmtsgericht Bonn
Amtsgericht Mülheim RuhrAmtsgericht Mülheim an der Ruhr
Amtsgerticht BurgdorfAmtsgericht Burgdorf
Amtsgericht LangenAmtsgericht Langen
Amtsgericht Neuburg an der DonauAmtsgericht Neuburg an der Donau
Amtsgericht Berlin Tempelhof-KreuzbergAmtsgericht Berlin Tempelhof-Kreuzberg
Amtsgericht AmbergAmtsgericht Amberg
MC Donalds McDonald’s Deutschland Inc.
MC Donalds
Wachovia Bank N.A. | Real Estate Capital Markets Wachovia Bank N.A. | Real Estate Capital Markets
Wachovia Bank N.A. | Real Estate Capital Markets
Deutsche Bahn AG Deutsche Bahn AG
DB
Spectral Gesellschaft für Lichttechnik mbH Spectral Gesellschaft für Lichttechnik mbH
DB
BB Promotion GmbH BB Promotion GmbH
DB
Kärntner Sparkasse AG Kärntner Sparkasse AG
DB
Anwaltskanzlei Dr. Schulze / Dr. Wilhelm/ Finster Anwaltskanzlei Dr. Schulze / Dr. Wilhelm/ Finster
National Machinery LLC Tiffin - Ohio National Machinery LLC Tiffin – Ohio
National Machinery LLC Tiffin - Ohio
Bird & Bird Lawyers Bird & Bird Lawyers
Bird & Bird Lawyers
HWL Ebsworth Lawyers HWL Ebsworth Lawyers
HWL Ebsworth Lawyers
Graf von Thun und Hohenstein Veit Gewerbebauten KG Graf von Thun und Hohenstein Veit Gewerbebauten KG
Graf von Thun und Hohenstein Veit Gewerbebauten KG
Deutsche Shell Holding GmbH Deutsche Shell Holding GmbH
Deutsche Shell Holding GmbH
BSS Bohnenberg GmbH BSS Bohnenberg GmbH
BSS Bohnenberg GmbH
GBW Gruppe GBW Gruppe
GBW Gruppe
FUJIFILM Recording Media GmbH FUJIFILM Recording Media GmbH
FUJIFILM Recording Media GmbH
ZEPPELIN GmbH ZEPPELIN GmbH
ZEPPELIN GmbH
Gut Ebenroth Gut Ebenroth
Gut Ebenroth
Mützel AG Mützel AG
Mützel AG
Rechtsanwalt Uwe Willmann Nürnberg Rechtsanwalt Uwe Willmann Nürnberg
Rechtsanwalt Uwe Willmann Nürnberg
Oberbergischer Kreis | Bauverwaltung Oberbergischer Kreis | Bauverwaltung
Rödl & Partner Rödl & Partner
roedl-logo
Deutsche Rentenversicherung Bund Deutsche Rentenversicherung Bund
logo-drvb
ADAC Nordrhein e.V. ADAC Nordrhein e.V.
adac-header-logo
Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG
Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG
ODEG - Ostdeutsche Eisenbahn GmbH ODEG – Ostdeutsche Eisenbahn GmbH
ODEG - Ostdeutsche Eisenbahn GmbH
Unternehmensgruppe ALDI SÜD Unternehmensgruppe ALDI SÜD
Unternehmensgruppe ALDI SÜD
Allda B.V. Allda B.V.
Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe e. V. Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe e. V.
Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe e. V.
Scherbaum Unternehmensgruppe Scherbaum Unternehmensgruppe
Scherbaum Unternehmensgruppe
EKH Erzgebirgische Krankenhaus- und Hospitalgesellschaft mbH EKH Erzgebirgische Krankenhaus- und Hospitalgesellschaft mbH
EKH Erzgebirgische Krankenhaus- und Hospitalgesellschaft mbH
PRÄHA Gruppe PRÄHA Gruppe
PRÄHA Gruppe
BAVARIA Industriekapital AG BAVARIA Industriekapital AG
BAVARIA Industriekapital AG
MEDIGREIF Unternehmensgruppe MEDIGREIF Unternehmensgruppe
MEDIGREIF Unternehmensgruppe
PATRIZIA Immobilien AG PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Immobilien AG
ILME GmbH ILME GmbH
ILME GmbH
Westdeutscher Rundfunk Köln, Anstalt des öffentlichen Rechts Westdeutscher Rundfunk Köln
Westdeutscher Rundfunk Köln, Anstalt des öffentlichen Rechts
Denbraven Den Braven Aerosols GmbH& Co.KG
Denbraven
PRE Immobilien Verwaltungs GmbH PRE Immobilien Verwaltungs GmbH
Schütz - Reisen Schütz Reisen GmbH schuetz-reisen logo
fit4vita FIT 4 VITA Verpachtungs GmbH vita4fit-logo
Ress Kutschen Ress Kutschen GmbH ress-logo
Zischka Josef Zischka GmbH zischka-logo
Engler Reisen Engler Reisen engler-logo
Basmatirice Europe Basmati Rice GmbH Europe
Montaplast Montaplast GmbH montaplast-logo
Gewobau GEWOBAU Erlangen GmbH gewobau-logo
Habsburg Georg von Habsburg
pelipal PELIPAL GmbH pelipal-logo
wemefa Wemefa H. Christopeit GmbH wemefa-logo
admina-fonds Admina Fonds GmbH admina-logo
wenger & Vieli Wenger & Vieli AG wenger-logo
knv Koch, Neff & Volckmar GmbH knv-logo
rr-extrakte Lipoid AG lipoid
cbm Christoffel-Blindenmission Deutschland e.V. cbm-logo
Evang.-Luth. Landeskirchenamt Evang.-Luth. Landeskirchenamt Bayern logo-elkb
Real Estate Finance HYPO NOE Gruppe Bank AG HYPO NOE Gruppe hypo-noe-logo
mueller martiniMüller Martini AG mueller-martini-logo
BergrohrBergrohr GmbH Siegen
GizehGIZEH Raucherbedarf GmbH gizeh-logo
SelgrosTransgourmet Deutschland GmbH & Co. OHG (Selgros) selgros-logo
McDonald's Kinderhilfe StiftungMcDonald’s Kinderhilfe Stiftung McDonald's Kinderhilfe Stiftung-logo
EverpharmaEVER Pharma Jena GmbH everpharma-logo
ENERGOMONTAŻ - POŁUDNIE S.A.ENERGOMONTAŻ – POŁUDNIE S.A. ep-logo
GauffGauff Consultants Unternehmensgruppe gauff-logo
Wasserversorgung Bischofswerda GmbHWasserversorgung Bischofswerda GmbH wvb-logo
RanaRana GmbH
Vitafit WallufSportpark Vitafit GmbH & Co. KG vitafit-logo
Pfaffenhofen an der IlmStadtverwaltung Pfaffenhofen a. d. Ilm pfaffenhofen-logo
Technomix AGTechnomix AG technomix-logo
commaComma Merchandise GmbH comma-logo
AggerverbandAggerverband aggerverband-logo
evangelischen Kirchengemeinde Oberbantenberg-BielsteinEv. Kirchengemeinde Oberbantenberg-Bielstein ekd
SchroedahlSchroedahl-ARAPP schroedahl-logo
Helmholtz Zentrum MünchenHelmholtz Zentrum München helmholtz-logo
Trägerverein Ev. Grundschule Groß Kölzig e.V.Trägerverein Ev. Grundschule Groß Kölzig e.V. tvev-gross-koelzig-logo
MorsbachGemeinde Morsbach morsbach-logo
MDK BayernMDK Bayern mdk-logo
Read More

Immission

15. Juni 2012
/ / /
Comments Closed

Beeinflussen Schadstoffe, Luftverunreinigungen wie Gerüche und Dämpfe, Lärm, Erschütterungen oder Strahlen die Umwelt (Gebäude, Nachbargrundstücke, Menschen, Natur) negativ, spricht man von Immission; synonym auch von Umweltbelastungen, -verschmutzung oder Luftverunreinigung.

Read More

Wertermittlungsverordnung

15. Juni 2012
/ / /
Comments Closed

Die Wertermittlungsverordnung (WertV) war bis Juli 2010 eine bundesdeutsche Rechtsnorm zur Ermittlung von Verkehrswerten bei Grundstücken/Immobilien. Am 01.07.2010 wurde die Wertermittlungsverordnung durch die bis heute gültige Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) abgelöst. Zu den in der Wertermittlungsverordnung enthaltenen Richtlinien für eine Wertermittlung bei Grundstücken/Immobilien zählen Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren. Ergänzend zur Wertermittlungsverordnung wurden vom Gesetzgeber Wertermittlungsrichtlinien erlassen.

Read More

Land- und Forstwirtschaftsflächen

17. April 2012
/ / /
Comments Closed

Zur landwirtschaftlichen beziehungsweise forstwirtschaftlichen Nutzung dienen Flächen der Land- und Forstwirtschaft. Jede Nutzung außerhalb dieses Zwecks ist nur mit Schwierigkeiten möglich, da sich diese Grundstücksart planungsrechtlich im sogenannten „Außenbereich“ befindet beziehungsweise im Flächennutzungsplan so definiert ist. Eine solche Nutzungsänderung der Land- und Forstwirtschaftsflächen in neuerer Zeit ist zum Beispiel das Nutzen als Golfplatz.

Read More

Lacke

31. März 2012
/ / /
Comments Closed

Anstrichmittel, die auf Kunststoff (Kunstharz) basieren und einen glänzenden, porenfreien Film bilden, sind Lacke. Am gebräuchlichsten sind Polyester- und Acryllacke:
Acryllacke können unter Umständen durch verwendete Konservierungs- (Dichlorfluanid) und Bindemittel (Formaldehyd) Allergien hervorrufen. Sie lassen sich innen und außen vielseitig auf Hartz-PVC, Gips, Leichtbeton, Metall, Tapeten, Putz, Mauerwerk, Holz und weiteren Untergründen einsetzen. Als Bindemittel wird Epoxidharz, als Lösemittel Wasser eingesetzt, weshalb Acryllacke auch als „Wasserlack“ bekannt sind. Die leichte Reinigung eingesetzten Werkzeugs und das einfache Verarbeiten gehört zu den Vorteilen.
Polyesterlacke (PEL-Lacke) bedingen, dass ihre Bestandteile – eine Lösung aus ungesättigtem Polyester und Härter – vor dem Verarbeiten miteinander gemischt werden. Härter, der in die Augen kommt, kann den Verlust der Sehkraft bedeuten. Polyesterlacke, die beim Verarbeiten auf die Schleimhäute treffen, und Dämpfe in den Atemorganen können gesundheitsschädigend sein. Lack auf der Haut sollte sofort gründlich abgewaschen werden, denn PEL-Lack ist nach dem Aushärten nicht wasserlöslich, dafür aber abriebfest und widerstandsfähig. Polyesterlack ist Holzporen-füllend und erinnert deshalb an eine Kunststoffbeschichtung.

Read More

Kältebrücken / Wärmebrücken

31. März 2012
/ / /
Comments Closed

Synonym zum Begriff „Kältebrücken“ wird auch „Wärmebrücken“ verwendet; dies ist – physikalisch gesehen – sogar der korrekte Begriff, denn Wärme kann immer nur ins Kalte fließen, nicht aber umgekehrt. Um genau das zu erreichen, werden Kältebrücken so verursacht, dass sie eine geringere Wärmedämmung aufweisen als die umgebende Fläche oder aus anderen Materialien hergestellt werden. Beispiele für Kältebrücken sind Fenster, Dachsparren, Fachwerkbalken oder Balkonkragplatten. Unabdingbar sind zusätzliche Dämmmaßnahmen für die Kältebrücken, weil das Kondensieren von diffundierendem Wasser zu leichterer Schimmelbildung führen kann.

Read More

Immobilie

31. März 2012
/ / /
Comments Closed

Eine Immobilie kann mit Rechten belastet sein: Etwa das Grundpfandrecht oder Dienstbarkeiten. Weiter gehen Immobilien mit gesetzlichen Bestimmungen einher, die den Gebrauch dieser Immobilie treffen können oder aber den Erwerb dieser. Ein Kaufvertrag sowie die Einigung über den Eigentumsübergang einer Immobilie, auch Auflassung genannt, müssen notariell beurkundet sein. Daneben muss der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden. Ein Grundstück mit seinen Bestandteilen, beispielsweise ein Gebäude oder sonstiges Zubehör, werden als Liegenschaft bezeichnet. Eine Immobilie ist eine nicht bewegliche Sache; das Wort leitet sich vom lateinischen „in-mobilis“ für „unbeweglich“ ab.

Read More

Definition des Verkehrswerts in Deutschland

28. Februar 2012
/ / /
Comments Closed

Der Verkehrswert für Grundstücke und Gebäude ( Immobilien ) wird im § 194 BauGB  (http://bundesrecht.juris.de/bundesrecht/bbaug/__194.html ) definiert:

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt , auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Unter gewöhnlichem Geschäftsverkehr versteht man einen Handel auf einem freien Markt, wobei weder Käufer noch Verkäufer unter Zeitdruck oder sonstigen Zwängen stehen und ausschließlich objektive Maßstäbe zur Geltung kommen. Der Verkehrswert ist somit der Wert, der sich im allgemeinen Geschäftsverkehr am wahrscheinlichsten einstellen würde.Für die Ermittlung des Verkehrswertes sind verschiedene Wertermittlungsverfahren gebräuchlich. Der Verkehrswert wird dabei durch die Verhältnisse, die am Bewertungsstichtag auf dem Grundstücksmarkt herrschen, bestimmt und ist somit eine Größe, die nur zu diesem Stichtag Gültigkeit hat.

Tags:
Immobilienbewertung Leipzig | Immobiliengutachter NRW | Immobiliengutachter Bayern

Read More

Angebot

15. Februar 2012
/ / /
Comments Closed

Erstellen Anbieter einen Kostenvoranschlag für Bauvorhaben auf Basis eines Leistungsverzeichnisses, handelt es sich um ein Angebot. An dieses Angebot können sich Baufirmen, Handwerker oder Lieferanten zeitlich binden. An die im Angebot aufgelisteten Kosten müssen sich Anbieter halten, wenn sich das Bauvorhaben nicht solange verzögert, bis sich die Preise wesentlich geändert haben.

Read More

Anerkannte Normen

15. Februar 2012
/ / /
Comments Closed

Die innerhalb der Europäischen Union (EU) geltenden technischen Regelungen für Bauprodukte, die den „wesentlichen Anforderungen“ laut Baunormen entsprechen müssen, werden als anerkannte Normen bezeichnet.

Read More
© 2004 - 2017 Matthias Kirchner Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung