Wertermittlungsverfahren

1. Die Wertermittlungsverfahren 2. Übersicht zu den Wertermittlungsverfahren 3. Normierte Verfahren der ImmoWertV 4. nicht normierte Verfahren 5. Die richtige Verfahrensauswahl 1. Die Wertermittlungsverfahren Die Verfahren zur Ermittlung von Grundstückswerten sind in vielen Jahrzehnten oder Jahrhunderten entwickelt worden. Da Grundstückswerte regelmäßig benötigt wurden, um Steuern zahlen zu müssen oder Kontrollen für Marktereignisse durchführen zu können,…

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Schiedsgerichtsverfahren

Der Sachverständige als Schiedsrichter. Den Parteien einer rechtlichen Auseinandersetzung steht es frei, anstatt der Anrufung eines ordentlichen Gerichtes, den Rechtsstreit durch ein Schiedsgericht entscheiden zu lassen. Gegenstand eines schiedsgerichtlichen Verfahrens können also Streitigkeiten in Bezug auf ein bestimmtes Rechtsverhältnis sein. Wesensmerkmal des schiedsgerichtlichen Verfahrens ist, dass sich die Parteien der Entscheidung des Schiedsgerichtes unterwerfen und…

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Der Sachverständige als Schiedsgutachter

Im Unterschied zur schiedsgerichtlichen Tätigkeit ist der Schiedsgutachter nicht zur rechtlichen Entscheidung, sondern zur verbindlichen Feststellung von Tatsachen berufen. Der Sachverständige hat in diesem Bereich ein Gutachten zu erstatten, welches die Parteien hinsichtlich der getroffenen Feststellungen bindet. Diese Bindungswirkung entfaltet das Schiedsgutachten auch gegenüber einem Gericht, soweit die Parteien den Sachverhalt in ein gerichtliches Verfahren…

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Mietrechtsreform 2001

Mit der Mietrechtsreform zum 01.09.2001 wurde das ehemalige Mietrecht nach dem Gesetz zur Regelung der Miethöhe – MHG – in das Bürgerliche Gesetzbuch übernommen. Durch Artikel 10 des Mietrechtsreformgesetztes vom 19.06.2001 (BGB1. 1 5. 1149) wurde damit das gesamte MHG zum 01.09.2001 aufgehoben. Die Vorschriften zum Mietrecht sind im Titel 5 des Bürgerlichen Gesetzbuches in…

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Mediation

Die Mediation ist eine Möglichkeit zur Beilegung von Konflikten der Mietvertragsparteien bei Gewerberaummietverträgen. Der eingesetzte neutrale Mediator (Schlichter) ist verantwortlich für die Vorgehensweise der Mediation und für die Vermittlung zwischen den streitenden Parteien bei Berücksichtigung der unterschiedlichen Interessenlagen. Der Sachverständige kann durch seine intensiven Marktkenntnisse die Parteien von der Durchsetzbarkeit oder Nichtdurchsetzbarkeit bestimmter Vertragskonditionen, frei…

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Seite 2 Glossar IAS/IFRS

BASEL II Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft nach einem Artikel von Prof. Dr. Hanspeter Gondring FRICS Fachleiter Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Stuttgart/University of Cooperative Education Wissenschaftlicher Leiter der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) und Diplom-Betriebswirtin (BA) Tanja Lorenz sowie eigene Recherchen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Änderung der geltenden Regelung von…

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IAS/IFRS

Was sind IFRS / IAS Das Bedürfnis nach internationaler Vergleichbarkeit der Rechnungslegung führte bereits 1973 zur Gründung des International Accounting Standards Committee (IASC) als privatrechtlicher Verein nationaler Verbände von Rechnungslegern und Wirtschaftsprüfern, mit Sitz in London. Über viele Jahre führte das IASC ein kaum beachtetes Schattendasein, bis die EU im Jahr 2000 beschloss, bei der…

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Enteignungsentschädigung

für rechtmäßige gezielte Eingriffe in das Eigentum, Art. 14 III GG. Dies geschieht im Wege der Enteignung. Ob eine solche vorliegt muss angand einer Grundrechtsprüfung festgestellt werden. Ist die Enteignung nicht gegeben, so liegt eine sog. Inhalts- und Schrankenbestimmung vor gem. Art. 14 I 2 GG vor. Eine Unterscheidung ist deshalb wesentlich, da eine Inhalts-…

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Immobilien Due Diligence

Due Diligence bezeichnet die „gebotene Sorgfalt“, mit der beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien das Vertragsobjekt im Vorfeld der Akquisition geprüft wird. Due-Diligence-Prüfungen beinhalten insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse des Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa Bilanzen, personelle und sachliche Ressourcen, strategische…

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