Matthias Kirchner Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Nachfolgend finden Sie einige von mir unregelmäßig veröffentlichte Blogbeiträge zum Thema Immobilienbewertung:

Eigentumswohnung im Grundbuch Abt. II belastet

Guten Tag, wenn ich hier im Forum eine Frage stellen darf: ich wollte mir eine Eigentumswohnung kaufen, da steht im Grundbuch Abt. II bzw. im Entwurfkaufvertrag, dass „Dieser Grundbesitz ist laut Grundbuchvortrag belastet… ->

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Bauwert

Hallo, wir suchen schon seit einiger Zeit eine Immobilie im Einzugsbereich von Mannheim (max. 20 km entfernt). Wir haben 2 kleine Kinder und natürlich ist uns da eine intakte Infrastruktur besonders wichtig… ->

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Immobilienbewertung in Paris

Ihre Internetseite zum Thema Immobilienbewertung habe ich mit grossem Interesse gelesen. Als deutscher Immobilienmakler in Paris bin ich mit diesem Thema tagtäglich befasst und vielleicht ist es für Sie interessant, zu erfahren, wie Bewertungen hier vorgenommen werden… ->

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Einstieg in die Immobilienbewertung

Hallo liebe Immobilien – Fachleute, als Dipl.-Ing. (FH) Vermessung / Geoinformatik mit anschließender Zusatzausbildung zum gehobenen Dienst und erster Berufserfahrung in den Bereichen öffentliche Verwaltung / Liegenschaftskataster / Gutachterausschusswesen / Wertermittlung strebe ich nun einen Einstieg in die Grundstückswertermittlung an… ->

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Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird dabei angewandt für Grundstücke, deren Preis oder Wert sich am Ertrag oder der Rendite orientiert. -> weiter lesen

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Einheitswert

Der Einheitswert ist eine nach pauschalierenden Methoden des steuerlichen Bewertungsrechts auf einen zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkt, bzw. Bedarfsbewertungszeitpunkt … -> weiter lesen

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Differenzwertverfahren

Ein weiteres Verfahren zur Bewertung von Vorgärten (siehe Verschiebetheorie) ist im Enteignungsverfahren das Differenzwertverfahren. -> weiter lesen

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Discounted Cashflow-Methode

Discounted Cashflow-Methode (DCF) ist eine Barwertmethode, bei welcher prognostizierte Zahlungsströme der Zukunft zum heutigen Zeitpunkt diskontiert werden. Der Betrachtungszeitraum der DCF beträgt meist 10 Jahre. Die restliche Nutzungsdauer wird ähnlcih dem Ertragswertverfahren gerechnet. -> weiter lesen

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Deduktives Verfahren

Deduktives Verfahren: Methode zur Ableitung des Verkehrswerts von warteständigem Bauland (z.B. in der Umlegung) -> weiter lesen

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Erbbaurecht

Erbbaurecht: § 1 ErbbauVO, Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerliche und vererbliche Recht zusteht … -> weiter lesen

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