Fragen zur Bewertung einer Doppelgarage: Hallo, ich habe ein paar Fragen, und ich hoffe man kann mir hier weiterhelfen… Was ist bei der NHK 2000 die sogenannte Baujahrsklasse? (z.B. bei Baujahr 1925 – 1945 der Wert 0,74 – 0,76).
Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilien: Hallo zusammen, seit 18 Monaten arbeite ich als Diplom-Ingenieur (Architektur) in einem Nürnberger Architekturbüro. Um mir ein zweites Standbein zu schaffen, interessiere ich mich für eine Ausbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung.
Gerichtsgutachten Ortstermin: Ich wurde erstmalig vom Amtsgericht mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Auf was muß ich bei der Anberaumung des Ortstermins achten?
Erwerb eines Einfamilienhauses : Guten Tag Allerseits, ich habe mal eine Frage an die Profis: Ich habe da ein Haus für den Erwerb im Auge, bei dem mir der Makler erklärt, dass aufgrund der hohen baulichen Ausnutzung des Grundstückes, jedenfalls mehr, als in dieser Ortschaft üblich wäre, der Grundstückspreis höher sein müsse, als der von mir angegebene Bodenrichtwert. -> weiter lesen
1989 wurde für ein Grundstück in einer Summe der Erbbauzins für 75 Jahre von 2.500.000 DM gezahlt. Im Erbbaurechtsvertrag fehlen Angaben zum zugrundegelegten Erbbauzins und Bodenwert. Heute 2007 überlegt der Erbbaurechtnehmer dieses Grundstück zu erwerben… -> (Bodenwert Erbbaurecht) weiter lesen
Guten Tag, wenn ich hier im Forum eine Frage stellen darf: ich wollte mir eine Eigentumswohnung kaufen, da steht im Grundbuch Abt. II bzw. im Entwurfkaufvertrag, dass “Dieser Grundbesitz ist laut Grundbuchvortrag belastet… -> weiter lesen
Hallo, wir suchen schon seit einiger Zeit eine Immobilie im Einzugsbereich von Mannheim (max. 20 km entfernt). Wir haben 2 kleine Kinder und natürlich ist uns da eine intakte Infrastruktur besonders wichtig… -> (Bauwert) weiter lesen
Ihre Internetseite zum Thema Immobilienbewertung habe ich mit grossem Interesse gelesen. Als deutscher Immobilienmakler in Paris bin ich mit diesem Thema tagtäglich befasst und vielleicht ist es für Sie interessant, zu erfahren, wie Bewertungen hier vorgenommen werden… -> weiter lesen
Hallo liebe Immobilien – Fachleute, als Dipl.-Ing. (FH) Vermessung / Geoinformatik mit anschließender Zusatzausbildung zum gehobenen Dienst und erster Berufserfahrung in den Bereichen öffentliche Verwaltung / Liegenschaftskataster / Gutachterausschusswesen / Wertermittlung strebe ich nun einen Einstieg in die Grundstückswertermittlung (Immobilienbewertung) an… -> weiter lesen
Das Ertragswertverfahren wird dabei angewandt für Grundstücke, deren Preis oder Wert sich am Ertrag oder der Rendite orientiert. -> weiter lesen
Der Einheitswert ist eine nach pauschalierenden Methoden des steuerlichen Bewertungsrechts auf einen zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkt, bzw. Bedarfsbewertungszeitpunkt … -> weiter lesen
Ein weiteres Verfahren zur Bewertung von Vorgärten (siehe Verschiebetheorie) ist im Enteignungsverfahren das Differenzwertverfahren. -> weiter lesen
Discounted Cashflow-Methode (DCF) ist eine Barwertmethode, bei welcher prognostizierte Zahlungsströme der Zukunft zum heutigen Zeitpunkt diskontiert werden. Der Betrachtungszeitraum der DCF beträgt meist 10 Jahre. Die restliche Nutzungsdauer wird ähnlcih dem Ertragswertverfahren gerechnet. -> weiter lesen
Deduktives Verfahren: Methode zur Ableitung des Verkehrswerts von warteständigem Bauland (z.B. in der Umlegung) -> weiter lesen
Erbbaurecht: § 1 ErbbauVO, Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass demjenigen zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, das veräußerliche und vererbliche Recht zusteht … -> weiter lesen
§ 2 DSchG Denkmalschutz Gegenstand, Kulturdenkmale sind Sachen, Sachgesamtheiten und Teile von Sachen, an deren Erhaltung aus wissenschaftlichen, künstlerischen oder heimatgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. -> weiter lesen
Abstraktionsprinzip: Das Verpflichtungsgeschäft begründet den Rechtsgrund für die Verpflichtung und das Behaltendürfen einer Leistung (Kaufvertrag, Schenkungsvertrag oder Tauschvertrag). -> weiter lesen
Dauerwohnrecht nach § 31 WEG – Nutzungsrecht. Das Dauerwohnrecht ist eine Berechtigung unter Ausschluss des Eigentümers eine bestimmte Wohnung in einem Grundstück zu errichteten oder … -> weiter lesen
§ 196 Bodenrichtwert : Auf Grund der Kaufpreissammlung sind für jedes Gemeindegebiet durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands, mindestens jedoch… -> weiter lesen
Bodenordnung §§ 45 – 79 BauGB Umlegung: Zur Erschließung oder Neugestaltung von Gebieten können bebaute und unbebaute Grundstücke durch Umlegung in der Weise neugeordnet werden, dass nach Lage, Form und Größe … -> weiter lesen
